Vuokra Itävallassa räjähtää: Yli 20 euroa neliömetriä kohti!

Vuokra Itävallassa räjähtää: Yli 20 euroa neliömetriä kohti!

Salzburg, Österreich - Vuokrahinnat Itävallan osavaltion pääkaupungissa nousevat nopeasti ja saavuttavat huolestuttavan korkeuden. Nykyinen Immcout24: n analyysi, joka perustuu noin 74 000 mainokseen, osoittaa, että useiden kaupunkien neliömetrin hinnat ylittävät ensimmäistä kertaa 20 euro-tuotemerkin. Tämä vaikuttaa pääasiassa Innsbruckiin, Salzburgiin ja Wieniin, missä keskimääräiset bruttovuokrat ovat lisääntyneet huomattavasti viime kuukausina. Ennen kaikkea korkea kysyntä ja rajoitettu asuintila jatkavat hintoja.

Innsbruckissa neliömetrin hinta 24,75 eurolla on Itävallan korkein, kun taas 12%: n kasvu voidaan määrittää edelliseen vuoteen verrattuna. Salzburg on ohittanut hintahyppyn 17%: sta 22,28 euroon neliömetriä kohti Innsbruckia ja on nyt toiseksi verokaupunki. Linz lisää myös 15,81 euroa, ja kasvu on 12%. Wienissä nykyinen vuokrahinta on 20,42 euroa neliömetriä kohti, mikä johti 9%: n kasvuun. Bregenz kokenut myös huomattavan hinnankorotuksen 20,19 eurolla.

Jatkokehitys valtion pääkaupungeissa

Muiden kaupunkien vuokrasopimukset osoittavat seuraavan kuvan: Eisenstadt on 14,41 euroa (7%: n lisäys), Graz saavuttaa 13,64 euroa (4%: n nousu) ja St. Pöltenin kanssa 12,90 eurolla, myös maltillisen nousun 4%. Carinthian keskimääräinen vuokrahinta on 13,80 euroa, ja Klagenfurtin hinta on 18,06 euroa. Näitä nousevia vuokrahintoja suosii korkea kysyntä ja uusien, korkean hinnoiteltujen uusien rakennusten vaikutus; Halvempia asuntoja on kuitenkin edelleen saatavana.

vaikutukset vuokralaisiin ja mahdollisiin ratkaisuihin

Nousevat vuokrahinnat johtavat yhä enemmän siihen, että Itävallassa asuminen on odottamaton normaalien kansalaisten suhteen, mikä huolehtii huolestuttavista mittasuhteista. Tämän tilanteen torjumiseksi omakokouksen hankinta voi olla houkutteleva vaihtoehto monille kotitalouksille. Tämä pätee erityisesti niihin, jotka haluavat asua paikassa pitkällä aikavälillä. Siitä huolimatta on vielä nähtävissä, vakauttavatko vuokrahinnat lyhyellä tai keskipitkällä aikavälillä, etenkin koska uusien sopimusten vuokrasopimukset nousivat 8,6% huhtikuussa 2023 ja pysyivät jäädytettyinä vuoteen 2028 mennessä.

Nykyinen markkinatilanne asettaa vuokralaiset haasteisiin ja pakottaa heidät arvioimaan uudelleen asumisen tarpeet ja taloudelliset vaihtoehdot. Paine vuokrahintoihin on edelleen korkea ja pelkää, että tämä kehitys jatkaa monien kotitalouksien kestämistä.