Rent Austrias plahvatab: üle 20 euro ruutmeetri kohta!

Rent Austrias plahvatab: üle 20 euro ruutmeetri kohta!

Salzburg, Österreich - Austria osariigi pealinnades rendihinnad tõusevad kiiresti ja jõuavad murettekitava kõrgusega. Ligikaudu 74 000 reklaamil põhinev ImmoScout24 praegune analüüs näitab, et mitmes linnas ületab ruutmeetri hinnad esimest korda 20-Euroopa kaubamärgi. See mõjutab peamiselt Innsbrucki, Salzburgi ja Viini, kus keskmised brutorendid on viimastel kuudel märkimisväärselt suurenenud. Ennekõike suurendavad kõrged nõudmised ja piiratud elamispind.

Innsbruckis on ruutmeetri hind 24,75 eurot kõrgeim Austrias, samas kui suurenemise 12% -ni saab kindlaks teha võrreldes eelmise aastaga. Salzburg on ületanud hinnahüppe 17% -lt 22,28 euroni ruutmeetri kohta Innsbruckist ja on nüüd teine ​​maksulinn. Linz suurendab ka suurenemist 15,81 euroni, suureneb 12%. Viinis on praegune üürihind 20,42 eurot ruutmeetri kohta, mille tulemuseks oli 9%. Bregenz koges ka märkimisväärset hinnatõusu 20,19 euroga.

Edasised arengud riigi pealinnades

Teiste linnade üürid näitavad järgmist pilti: Eisenstadt on 14,41 eurot (suurenemine 7%), Graz jõuab 13,64 euroni (4% suurenemine) ja St. Pölten 12,90 euroga, samuti mõõduka 4% -ga. Carinthia keskmine rendihind on 13,80 eurot, Klagenfurti hind on 18,06 eurot. Neid kasvavaid rendihindu soosib suur nõudlus ja uute, kõrge hinnaga uute hoonete mõju; Odavamad olemasolevad korterid on siiski kättesaadavad.

Üürihindade arendamine on võtnud tähelepanuväärse dünaamika alates 2006. aastast, nagu teatati Infina.AT. Keskmine üür ruutmeetri kohta - 2006. aastal 3,78 eurot, tõusis 2024. aastal 7,40 euroni, mis on 96%kasv. Metropolitani piirkondades on korterite nõudlus äärmiselt kõrge, mis koos kasvavate toorainehindade ja piiratud uue ehitusega avaldab veelgi rendihinnad surve alla.

mõju üürnikele ja võimalikele lahendustele

Kasvavad rendihinnad põhjustavad üha enam Austrias elamist tavakodanike jaoks ootamatuks, mis hoolitseb murettekitavate proportsioonide eest. Selle olukorra vastu võitlemiseks võib enesekasutamise vara ostmine olla paljudele leibkondadele atraktiivne võimalus. See kehtib eriti nende kohta, kes soovivad elada kohas pikas perspektiivis. Sellegipoolest tuleb veel näha, kas rendihinnad stabiliseeruvad lühikese või keskpikas perspektiivis, eriti kuna uute lepingute suuniseid suurendati 2023. aasta aprillis 8,6% ja jääsid 2028. aastaks külmunud.

Praegune turuolukord annab üürnikele väljakutseid ja sunnib neid oma elamisvajadusi ja rahalisi võimalusi uuesti hindama. Surve üürihindadele on endiselt kõrge ja kardab, et see areng jätkub paljude leibkondadega.