Lej i Østrig Eksplodering: Over 20 euro pr. Kvadratmeter!

Lej i Østrig Eksplodering: Over 20 euro pr. Kvadratmeter!

Salzburg, Österreich - Udlejningspriser i Østrigs statshovedstæder stiger hurtigt og når bekymrende højder. En aktuel analyse af IMMOSCOUT24, der er baseret på omkring 74.000 reklamer, viser, at firkantede meterpriser i flere byer overstiger 20-euro-mærket for første gang. Dette påvirker hovedsageligt Innsbruck, Salzburg og Wien, hvor den gennemsnitlige brutto leje er steget markant i de seneste måneder. Frem for alt fortsætter den høje efterspørgsel og den begrænsede boligareal med at øge priserne.

I Innsbruck er den firkantede meterpris til 24,75 euro den højeste i Østrig, mens en stigning på 12% kan bestemmes sammenlignet med året før. Salzburg har overhalet et prishopp fra 17% til EUR 22,28 pr. Kvadratmeter Innsbruck og er nu den næst mest skatteby. Linz øger også en stigning til 15,81 euro med en stigning på 12%. I Wien er den nuværende lejepris 20,42 euro pr. Kvadratmeter, hvilket resulterede i en stigning på 9%. Bregenz oplevede også en bemærkelsesværdig prisstigning med 20,19 euro.

videreudvikling i statens hovedstæder

Huslejen i andre byer viser følgende billede: Eisenstadt er 14,41 euro (7% stigning), Graz når 13,64 euro (4% stigning) og St. Pölten med 12,90 euro, også med en moderat stigning på 4%. Carinthia har en gennemsnitlig lejekurs på 13,80 euro, med Klagenfurt har en pris på 18,06 euro. Disse stigende lejepriser favoriseres af en stor efterspørgsel og indflydelse fra nye, dyre nye bygninger; Imidlertid forbliver billigere eksisterende lejligheder tilgængelige.

Udviklingen af ​​lejepriser har taget en bemærkelsesværdig dynamik siden 2006, som rapporteret Infina.at. Den gennemsnitlige leje pr. Kvadratmeter på 3,78 euro i 2006 steg til 7,40 euro i 2024, hvilket er en stigning på 96%. I storbyområderne er efterspørgslen efter lejligheder ekstremt høj, som sammen med de stigende råmaterialepriser og den begrænsede nye konstruktion yderligere sætter lejepriserne under pres.

effekter på lejere og mulige løsninger

De stigende lejepriser fører i stigende grad til at bo i Østrig for at blive uventet for normale borgere, hvilket tager sig af at bekymre sig om at bekymre sig. For at modvirke denne situation kan ejendomskøbet til selvbrug være en attraktiv mulighed for mange husstande. Dette gælder især for dem, der ønsker at bo på et sted på lang sigt. Ikke desto mindre er det tilbage at se, om lejepriserne stabiliseres på kort eller mellemlang sigt, især da retningslinjen for nye kontrakter blev forhøjet med 8,6% i april 2023 og forblev frosset i 2028.

Den nuværende markedssituation giver lejere for udfordringer og tvinger dem til at omvurdere deres levende behov og økonomiske muligheder. Presset på lejepriserne forbliver højt, og der er frygt for, at denne udvikling fortsat vil stille op med mange husstande.