Наем в Австрия експлодира: Над 20 евро на квадратен метър!

Наем в Австрия експлодира: Над 20 евро на квадратен метър!

Salzburg, Österreich - Наемите цени в държавните столици на Австрия се повишават бързо и достигат тревожни височини. Текущ анализ на Immoscout24, който се основава на около 74 000 реклами, показва, че цените на квадратни метра в няколко града надвишават марката от 20-евро за първи път. Това се отразява главно на Инсбрук, Залцбург и Виена, където средните брутни наеми се увеличават значително през последните месеци. Преди всичко високото търсене и ограниченото жилищно пространство продължават да стимулират цените.

В Innsbruck цената на квадратните метра при 24,75 евро е най -високата в Австрия, докато увеличение с 12% може да се определи в сравнение с предходната година. Залцбург изпревари скока на цените от 17% до 22,28 евро на квадратен метър Инсбрук и сега е вторият най -данъчен град. Линц също увеличава увеличението до 15,81 евро, с увеличение от 12%. Във Виена сегашната цена на наем е 20,42 евро на квадратен метър, което доведе до увеличение с 9%. Брегенц също преживя забележително увеличение на цените с 20,19 евро.

Допълнителни развития в държавните столици

Наемите в други градове показват следната картина: Айзенщат е 14,41 евро (7% увеличение), Грац достига 13,64 евро (4% увеличение) и Сейнт Пьолтен с 12,90 евро, също с умерено увеличение от 4%. Каринтия има средна цена на наем от 13,80 евро, като Klagenfurt има цена от 18,06 евро. Тези нарастващи цени на наемите са предпочитани от голямото търсене и влиянието на нови, високи нови сгради; Въпреки това, по -евтините съществуващи апартаменти остават достъпни.

Развитието на цените на наемите предприе забележителна динамика от 2006 г. насам, както се съобщава infina.at. Средният наем на квадратен метър от 3,78 евро през 2006 г. нарасна до 7,40 евро през 2024 г., което е увеличение с 96%. В столичните райони търсенето на апартаменти е изключително високо, което, заедно с нарастващите цени на суровините и ограниченото ново строителство, допълнително оказва натиск на цените на наем.

Ефекти върху наемателите и възможните решения

Повишаващите се цени на наем все повече водят до това да живеят в Австрия, за да станат неочаквани за нормалните граждани, което се грижи за тревожни размери. За да се противодейства на тази ситуация, покупката на имоти за самостоятелно използване може да бъде привлекателна опция за много домакинства. Това се отнася особено за тези, които искат да живеят на място в дългосрочен план. Независимо от това, остава да се види дали цените на наемите се стабилизират в краткосрочен или средносрочен план, особено след като наемите за насоки за нови договори са увеличени с 8,6% през април 2023 г. и остават замразени до 2028 г.

Настоящата пазарна ситуация представя наемателите на предизвикателства и ги принуждава да преоценяват своите живи нужди и финансови възможности. Натискът върху цените на наем остава висок и има страх, че това развитие ще продължи да се примирява с много домакинства.