Najemnina v Salzburgu Explode: Record Cens presega inflacijo!

Najemnina v Salzburgu Explode: Record Cens presega inflacijo!

Salzburg, Österreich - Cene najemnin v Avstriji so doživele zaskrbljujoče povečanje, ki presega inflacijo. Glede na Kosmo se je najemnine lani povečale za 4,8 odstotka, medtem ko je bilo infontacija le 2,9 odstotka. Ta razvoj ima resne učinke na življenjski položaj prebivalstva, zlasti v posebej dragih regijah, kot je Salzburg.

Salzburg ostaja najdražja najemna regija v Avstriji s povprečno ceno 11,90 evrov na kvadratni meter, vključno z obratovalnimi stroški. Tyrol in Vorarlberg sledita blizu 11,50 evrov in 11,30 evrov. V Carinthia in Burgenlandu pa lahko najemniki pričakujejo cene 7,70 evrov ali 7,40 evrov na kvadratni meter. Te različne cene najema odražajo naraščajočo vrzel na stanovanjskem trgu.

upad gradbenih dovoljenj

Drug dejavnik, ki bi lahko zaostril situacijo, je upad gradbenih dovoljenj v Avstriji. Te so v tekočem letu padle na 31.867, kar je v letu 2017 manj kot polovica rekorda 71.805. Ta razvoj bi lahko privedel do pomanjkanja življenjskega prostora, zlasti v dragih regijah, kot je Salzburg.

Življenjsko zadovoljstvo Avstrijcev je 8,1 na lestvici od 0 do 10 kljub vse večjem stroškov. To kaže, da je veliko ljudi v bistvu zadovoljno na svojem prebivališču. Vendar lahko vztrajni finančni pritisk v prihodnosti vpliva na zadovoljstvo stanovanja.

visoki stroški stanovanja

Stanovanjski stroški predstavljajo pomemben del dohodka avstrijskih zasebnih gospodinjstev. Območje "stanovanjskih stroškov" ne vključuje le stroškov za najem in obratovanje, ampak tudi dodatne finančne vidike, kot so stroški energije in stroški vzdrževanja. Glede na statistika Avstriranja se razvoj najemnin zabeleži v četrtletju. To izvajajo raziskave, kot je raziskava o apartmaju Microcensus, ki jih nenehno dokumentirajo z najemnimi cenami in obratovalnimi stroški.

Povprečna cena najemnine na kvadratni meter v Avstriji se je povečala s 6 evrov v letu 2010 na 9,80 evrov v preteklem letu. Zasebni glavni najemni apartmaji v povprečju stanejo 11,60 evrov na kvadratni meter, medtem ko so stanovanja v skupnosti 8,50 evrov v 8 evrih in zadružnih stanovanjih. Številna gospodinjstva znatno nalagajo ta povišanja cen, ker se delež stanovanjskih stroškov v dohodku neprekinjeno povečuje.

Varnostni kalkulator kot pomoč

Da bi lahko bolje preprečili vse večje breme stroškov, so gospodinjstva v Avstriji na voljo kalkulatorju varnosti vrednosti. A Varnostni kalkulator vrednosti Omogoča delovanje zneska med dvakrat. To lahko pomaga razumeti cene najema za splošno inflacijo. Indeks potrošniških cen (VPI) na splošno meri razvoj in inflacijo cen v Avstriji in ponuja koristno primerjavo.