Nájomné v Salzburgu explodujú: rekordné ceny presahujú infláciu!

Nájomné v Salzburgu explodujú: rekordné ceny presahujú infláciu!

Salzburg, Österreich - Ceny z prenájmu v Rakúsku zaznamenali znepokojujúce zvýšenie, ktoré presahuje infláciu. Podľa kosmo , prenajímal sa o 4,8 percenta v minulom roku, zatiaľ čo inflácia bola iba 2,9 percenta. Tento vývoj má vážny vplyv na životnú situáciu obyvateľstva, najmä v obzvlášť drahých regiónoch, ako je napríklad Salzburg.

Salzburg zostáva najdrahším regiónom prenájmu v Rakúsku s priemernou cenou 11,90 EUR za meter štvorcový vrátane prevádzkových nákladov. Tyrol a Vorarlberg nasledujú takmer 11,50 EUR a 11,30 EUR. V Carinthii a Burgenlande však nájomníci môžu očakávať ceny 7,70 EUR alebo 7,40 EUR za meter štvorcový. Tieto rôzne ceny prenájmu odrážajú rastúcu medzeru na trhu s nehnuteľnosťami.

Pokles povolení na budovy

Ďalším faktorom, ktorý by mohol sprísniť situáciu, je pokles stavebných povolení v Rakúsku. V bežnom roku klesli na 31 867, čo je v roku 2017 menej ako polovica rekordu 71 805. Tento vývoj by mohol viesť k nedostatku životného priestoru, najmä v drahých regiónoch, ako je napríklad Salzburg.

Živá spokojnosť Rakúšanov je 8,1 na stupnici od 0 do 10 napriek zvyšujúcim sa nákladom. To naznačuje, že mnoho ľudí je v mieste pobytu v zásade spokojných. Pretrvávajúci finančný tlak by však v budúcnosti mohol ovplyvniť spokojnosť s bývaním.

Vysoké náklady na bývanie

Náklady na bývanie predstavujú významnú časť príjmu rakúskych súkromných domácností. Oblasť „nákladov na bývanie“ zahŕňa nielen nájomné a prevádzkové náklady, ale aj ďalšie finančné aspekty, ako sú náklady na energiu a náklady na údržbu. Podľa štatistika Rakúsko sa vývoj nájomného zaznamenáva štvrťročne. Dosahujú sa to prieskumami, ako je napríklad prieskum bytu mikročastíc, ktoré sú neustále zdokumentované cenou prenájmu a prevádzkovými nákladmi.

Priemerná cena prenájmu za meter štvorcový v Rakúsku vzrástla zo 6 eur v roku 2010 na 9,80 EUR v predchádzajúcom roku. Súkromné hlavné nájomné apartmány stoja v priemere 11,60 EUR za meter štvorcový, zatiaľ čo komunitné apartmány sú 8,50 EUR pri 8 eur a družstevných apartmánoch. Tieto zvýšenie cien mnohé domácnosti výrazne ukladajú, pretože podiel nákladov na bývanie v príjmoch sa neustále zvyšuje.

Kalkulačka zabezpečenia hodnoty ako pomoc

Aby bolo možné lepšie čeliť zvyšujúcemu sa nákladovým zaťažením, domácnosti v Rakúsku sú k dispozícii pre kalkulačku zabezpečenia hodnoty. A Kalkulačka zabezpečenia hodnoty Povoľuje výkon sumov medzi dvoma krát. To môže pomôcť pochopiť ceny nájomného pre všeobecnú infláciu. Index spotrebiteľských cien (VPI) vo všeobecnosti meria rozvoj ceny a infláciu v Rakúsku a ponúka užitočnú porovnávaciu základňu.