Huur in Salzburg Explodeer: Recordprijzen overtreffen de inflatie!

Huur in Salzburg Explodeer: Recordprijzen overtreffen de inflatie!

Salzburg, Österreich - De huurprijzen in Oostenrijk hebben een verontrustende stijging ervaren die de inflatie overschrijdt. Volgens Kosmo stegen vorig jaar met 4,8 procent, terwijl de inflatie slechts 2,9 procent was. Deze ontwikkeling heeft ernstige gevolgen voor de woonsituatie van de bevolking, vooral in bijzonder dure regio's, zoals Salzburg.

Salzburg blijft de duurste huurregio in Oostenrijk met een gemiddelde prijs van 11,90 euro per vierkante meter, inclusief bedrijfskosten. Tyrol en Vorarlberg volgen bijna 11,50 euro en 11,30 euro. In Carinthia en Burgenland kunnen huurders echter de prijzen van 7,70 euro of 7,40 euro per vierkante meter verwachten. Deze verschillende huurprijzen weerspiegelen een groeiende kloof op de woningmarkt.

achteruitgang in bouwvergunningen

Een andere factor die de situatie zou kunnen aanscherpen, is de daling van de bouwvergunningen in Oostenrijk. Deze zijn in het lopende jaar gedaald tot 31.867, wat minder dan de helft van het record van 71.805 is in 2017. Deze ontwikkeling kan leiden tot een tekort aan leefruimte, vooral in dure regio's zoals Salzburg.

De woontevredenheid van de Oostenrijkers is 8,1 op een schaal van 0 tot 10 ondanks de stijgende kosten. Dit geeft aan dat veel mensen fundamenteel tevreden zijn op hun woonplaats. De aanhoudende financiële druk kan echter in de toekomst de tevredenheid van de woning beïnvloeden.

Hoge huisvestingskosten

De huisvestingskosten vormen een aanzienlijk deel van het inkomen van Oostenrijkse particuliere huishoudens. Het gebied van 'woningkosten' omvat niet alleen huur- en bedrijfskosten, maar ook extra financiële aspecten zoals energiekosten en onderhoudskosten. Volgens Statistieken Oostenrijk , worden de ontwikkelingen van de huurprijzen opgenomen in kwartaalbasis. Dit wordt gedaan door enquêtes zoals het Microcensus Apartment Survey, die constant worden gedocumenteerd door huurprijzen en bedrijfskosten.

De gemiddelde huurprijs per vierkante meter in Oostenrijk steeg van 6 euro in 2010 tot 9,80 euro in het voorgaande jaar. Particuliere hoofdhuurappartementen kosten gemiddeld 11,60 Euro per vierkante meter, terwijl gemeenschapsappartementen 8,50 euro zijn bij 8 euro en coöperatieve appartementen. Deze prijsstijgingen worden door veel huishoudens aanzienlijk opgelegd omdat het aandeel van de huisvestingskosten in de inkomsten continu toeneemt.

waarde Beveiligingscalculator als hulpmiddel

Om de stijgende kostenlast beter te kunnen tegengaan, zijn huishoudens in Oostenrijk beschikbaar voor de waardebeveiligingscalculator. A waarde Beveiligingscalculator Maakt de prestaties van bedragen tussen twee keer mogelijk. Dit kan helpen om de huurprijzen voor algemene inflatie te begrijpen. De consumentenprijsindex (VPI) meet in het algemeen de ontwikkeling van prijs en inflatie in Oostenrijk en biedt een nuttige vergelijkingsbasis.