Īre Zalcburgā eksplodē: rekordu cenas pārsniedz inflāciju!

Īre Zalcburgā eksplodē: rekordu cenas pārsniedz inflāciju!

Salzburg, Österreich - Nomas cenas Austrijā ir piedzīvojušas satraucošu pieaugumu, kas pārsniedz inflāciju. Saskaņā ar Kosmo , īres maksas pieauga par 4,8 procentiem pagājušajā gadā, bet inflācija bija tikai 2,9 procenti. Šī attīstība nopietni ietekmē iedzīvotāju dzīves situāciju, īpaši īpaši dārgos reģionos, piemēram, Zalcburgā.

Zalcburga joprojām ir visdārgākais nomas reģions Austrijā, kura vidējā cena ir 11,90 eiro uz kvadrātmetru, ieskaitot darbības izmaksas. Tirols un Vorarlbergs seko gandrīz 11,50 eiro un 11,30 eiro. Tomēr Karintijā un Burgenlandē īrnieki var sagaidīt cenas 7,70 eiro jeb 7,40 eiro uz kvadrātmetru. Šīs atšķirīgās nomas cenas atspoguļo pieaugošo atšķirību mājokļu tirgū.

ēku atļauju samazināšanās

Vēl viens faktors, kas varētu pastiprināt situāciju, ir celtniecības atļauju samazināšanās Austrijā. Tie kārtējā gadā ir samazinājušies līdz 31 867, kas 2017. gadā ir mazāks par pusi no 71 805 rekorda. Šī attīstība varētu izraisīt dzīves telpas trūkumu, īpaši dārgos reģionos, piemēram, Zalcburgā.

austriešu dzīves apmierinātība ir 8,1 skalā no 0 līdz 10, neskatoties uz pieaugošajām izmaksām. Tas norāda, ka daudzi cilvēki ir principiāli apmierināti viņu dzīvesvietā. Tomēr pastāvīgais finansiālais spiediens nākotnē varētu ietekmēt apmierinātību ar mājokli.

Augstas mājokļa izmaksas

Mājokļa izmaksas ir nozīmīga daļa no Austrijas privāto mājsaimniecību ienākumiem. “Mājokļu izmaksu” jomā ietilpst ne tikai īres un darbības izmaksas, bet arī papildu finanšu aspekti, piemēram, enerģijas izmaksas un uzturēšanas izmaksas. Saskaņā ar statistika Austrija Rentes norises tiek reģistrētas ceturkšņa bāzē. To veic ar tādiem apsekojumiem kā Microcensus Apartment Survey, kurus pastāvīgi dokumentē nomas cenas un darbības izmaksas.

Vidējā nomas cena par kvadrātmetru Austrijā pieauga no 6 eiro 2010. gadā līdz 9,80 eiro iepriekšējā gadā. Privāti galvenie īres dzīvokļi maksā vidēji 11,60 eiro uz kvadrātmetru, savukārt kopienas dzīvokļi ir 8,50 eiro ar 8 eiro un kooperatīviem dzīvokļiem. Šo cenu pieaugumu ievērojami uzliek daudzas mājsaimniecības, jo mājokļu izmaksu īpatsvars ienākumos nepārtraukti palielinās.

Vērtības drošības kalkulators kā palīdzība

Lai spētu labāk novērst pieaugošo izmaksu slogu, Austrijas mājsaimniecības ir pieejamas vērtības drošības kalkulatoram. A Vērtības drošības kalkulators ļauj veikt summas starp divām reizēm. Tas var palīdzēt izprast nomas cenas vispārējai inflācijai. Patēriņa cenu indekss (VPI) parasti mēra cenu attīstību un inflāciju Austrijā un piedāvā noderīgu salīdzināšanas pamatu.