Najam u Salzburgu eksplodira: Rekordne cijene premašuju inflaciju!

Najam u Salzburgu eksplodira: Rekordne cijene premašuju inflaciju!

Salzburg, Österreich - Cijene najma u Austriji doživjele su zabrinjavajuće povećanje koje premašuje inflaciju. Prema Kosmo , iznajmljivanje je porasla za 4,8 posto, dok je inflacija bila samo 2,9 posto. Ovaj razvoj ima ozbiljne učinke na životnu situaciju stanovništva, posebno u posebno skupim regijama, poput Salzburga.

Salzburg i dalje je najskuplja regija za iznajmljivanje u Austriji s prosječnom cijenom od 11,90 eura po četvornom metru, uključujući operativne troškove. Tirol i Vorarlberg slijede blizu 11,50 eura i 11,30 eura. U Korinthi i Burgenlandu, međutim, stanari mogu očekivati cijene od 7,70 eura ili 7,40 eura po kvadratnom metru. Ove različite cijene najma odražavaju rastući jaz na tržištu stanova.

Pad građevinskih dozvola

Drugi čimbenik koji bi mogao pooštriti situaciju je pad građevinskih dozvola u Austriji. Oni su u tekućoj godini pali na 31.867, što je manje od polovice rekorda od 71.805 u 2017. godini. Taj bi razvoj mogao dovesti do nedostatka životnog prostora, posebno u skupim regijama poput Salzburga.

Zadovoljstvo Austrijanki je 8,1 na skali od 0 do 10, unatoč povećanju troškova. To ukazuje da su mnogi ljudi u osnovi zadovoljni na mjestu boravka. Međutim, trajni financijski pritisak mogao bi utjecati na zadovoljstvo stanova u budućnosti.

Visoki troškovi stanovanja

Troškovi stanova predstavljaju značajan dio prihoda austrijskih privatnih kućanstava. Područje „troškova stanova“ ne uključuje samo troškove najma i operativnih troškova, već i dodatne financijske aspekte kao što su troškovi energije i troškovi održavanja. Prema Statistika Austrija , dostignuća najamnina bilježe se u tromjesečnoj osnovi. To se vrše istraživanjima poput Microcensus apartmana, koje se neprestano dokumentiraju cijenama najma i operativnim troškovima.

Prosječna cijena najma po kvadratnom metru u Austriji porasla je sa 6 eura u 2010. na 9,80 eura u prethodnoj godini. Privatni glavni apartmani koštaju u prosjeku 11,60 eura po četvornom metru, dok su stanovi u zajednici 8,50 eura na 8 eura i kooperativne apartmane. Ta povećanja cijena značajno nameću mnoga kućanstva, jer se udio troškova stanovanja u prihodu kontinuirano povećava.

Kalkulator sigurnosti vrijednosti kao pomoć

Kako bi se mogli bolje suprotstaviti sve većem opterećenju troškova, kućanstva u Austriji dostupna su za sigurnosni kalkulator vrijednosti. A vrijednosni sigurnosni kalkulator omogućuje izvedbu iznosa između dva puta. To može pomoći u razumijevanju cijena najma do opće inflacije. Indeks potrošačkih cijena (VPI) općenito mjeri razvoj cijena i inflaciju u Austriji i nudi korisnu osnovu usporedbe.