Alquiler en Salzburgo Explote: ¡los precios récord exceden la inflación!

Alquiler en Salzburgo Explote: ¡los precios récord exceden la inflación!

Salzburg, Österreich - Los precios del alquiler en Austria han experimentado un aumento preocupante que excede la inflación. De acuerdo con kosmo , los alquileres aumentaron en un 4,8 por ciento el año pasado, mientras que la inflación fue solo del 2.9 por ciento. Este desarrollo tiene graves efectos en la situación de vida de la población, especialmente en regiones particularmente caras, como Salzburgo.

Salzburgo sigue siendo la región de alquiler más cara en Austria con un precio promedio de 11.90 euros por metro cuadrado, incluidos los costos operativos. Tyrol y Vorarlberg siguen cerca de 11.50 euros y 11.30 euros. Sin embargo, en Carintia y Burgenland, los inquilinos pueden esperar precios de 7.70 euros o 7.40 euros por metro cuadrado. Estos diferentes precios de alquiler reflejan una brecha creciente en el mercado inmobiliario.

disminución en los permisos de construcción

Otro factor que podría endurecer la situación es la disminución de los permisos de construcción en Austria. Estos han caído a 31,867 en el año en curso, que es menos de la mitad del récord de 71,805 en 2017. Este desarrollo podría conducir a una escasez de espacio vital, especialmente en regiones caras como Salzburgo.

La satisfacción viva de los austriacos es 8.1 en una escala de 0 a 10 a pesar de aumentar los costos. Esto indica que muchas personas están fundamentalmente satisfechas en su lugar de residencia. Sin embargo, la presión financiera persistente podría afectar la satisfacción de la vivienda en el futuro.

Altos costos de vivienda

Los costos de la vivienda representan una parte significativa de los ingresos de los hogares privados austriacos. El área de los "costos de vivienda" no solo incluye el alquiler y los costos operativos, sino también aspectos financieros adicionales, como los costos de energía y los costos de mantenimiento. De acuerdo con Estadísticas de Austria , los desarrollos de las rentas se registran trimestralmente. Esto se realiza mediante encuestas como la Encuesta de apartamentos Microcensus, que se documentan constantemente por los precios de los alquileres y los costos operativos.

El precio promedio de alquiler por metro cuadrado en Austria aumentó de 6 euros en 2010 a 9.80 euros en el año anterior. Los apartamentos privados de alquiler principal cuestan un promedio de 11.60 euros por metro cuadrado, mientras que los apartamentos comunitarios son de 8.50 euros a 8 euros y apartamentos cooperativos. Estos aumentos de precios son significativamente impuestos por muchos hogares porque la proporción de costos de vivienda en los ingresos aumenta continuamente.

Calculadora de seguridad de valor como ayuda

Para poder contrarrestar mejor la carga de costos creciente, los hogares en Austria están disponibles para la calculadora de seguridad de valor. A valor calculador de seguridad Permite el rendimiento de las cantidades entre dos veces. Esto puede ayudar a comprender los precios del alquiler a la inflación general. El índice de precios al consumidor (VPI) generalmente mide el desarrollo de precios y la inflación en Austria y ofrece una base de comparación útil.