Το ενοίκιο στο Σάλτσμπουργκ έκρηξη: Οι τιμές ρεκόρ υπερβαίνουν τον πληθωρισμό!

Το ενοίκιο στο Σάλτσμπουργκ έκρηξη: Οι τιμές ρεκόρ υπερβαίνουν τον πληθωρισμό!

Salzburg, Österreich - Οι τιμές ενοικίασης στην Αυστρία έχουν βιώσει μια ανησυχητική αύξηση που υπερβαίνει τον πληθωρισμό. Σύμφωνα με το kosmo , τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 4,8 % το περασμένο έτος, ενώ ο πληθωρισμός ήταν μόνο 2,9 τοις εκατό. Αυτή η εξέλιξη έχει σοβαρές επιπτώσεις στη ζωντανή κατάσταση του πληθυσμού, ειδικά σε ιδιαίτερα δαπανηρές περιοχές, όπως το Σάλτσμπουργκ.

Το Salzburg παραμένει η πιο ακριβή περιοχή ενοικίασης στην Αυστρία με μέση τιμή 11,90 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, συμπεριλαμβανομένων των λειτουργικών δαπανών. Το Tyrol και το Vorarlberg ακολουθούν κοντά στα 11,50 ευρώ και 11,30 ευρώ. Στην Carinthia και Burgenland, ωστόσο, οι ενοικιαστές μπορούν να αναμένουν τιμές 7,70 ευρώ ή 7,40 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτές οι διαφορετικές τιμές ενοικίασης αντικατοπτρίζουν ένα αυξανόμενο κενό στην αγορά κατοικίας.

μείωση των αδειών κτιρίων

Ένας άλλος παράγοντας που θα μπορούσε να σφίξει την κατάσταση είναι η μείωση των αδειών οικοδόμησης στην Αυστρία. Αυτά έχουν πέσει σε 31.867 το τρέχον έτος, το οποίο είναι λιγότερο από το ήμισυ των 71.805 το 2017.

Η ικανοποίηση των Αυστριακών είναι 8,1 σε κλίμακα από 0 έως 10 παρά το αυξανόμενο κόστος. Αυτό δείχνει ότι πολλοί άνθρωποι είναι ουσιαστικά ικανοποιημένοι στον τόπο διαμονής τους. Ωστόσο, η επίμονη οικονομική πίεση θα μπορούσε να επηρεάσει την ικανοποίηση της στέγασης στο μέλλον.

Υψηλό κόστος κατοικίας

Το κόστος στέγασης αντιπροσωπεύει ένα σημαντικό μέρος του εισοδήματος των αυστριακών ιδιωτικών νοικοκυριών. Ο τομέας του "κόστους στέγασης" περιλαμβάνει μόνο τα έξοδα ενοικίασης και λειτουργίας, αλλά και πρόσθετες οικονομικές πτυχές όπως το ενεργειακό κόστος και το κόστος συντήρησης. Σύμφωνα με το Στατιστικά της Αυστρίας , οι εξελίξεις των ενοικίων καταγράφονται σε τριμηνιαία βάση. Αυτό γίνεται από έρευνες όπως η έρευνα διαμερισμάτων Microcensus, οι οποίες τεκμηριώνονται συνεχώς από τις τιμές ενοικίασης και τα λειτουργικά έξοδα.

Η μέση τιμή ενοικίασης ανά τετραγωνικό μέτρο στην Αυστρία αυξήθηκε από 6 ευρώ το 2010 σε 9,80 ευρώ το προηγούμενο έτος. Τα ιδιωτικά κύρια διαμερίσματα ενοικίασης κοστίζουν κατά μέσο όρο 11,60 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ τα κοινοτικά διαμερίσματα είναι 8,50 ευρώ στα 8 ευρώ και τα συνεργατικά διαμερίσματα. Αυτές οι αυξήσεις των τιμών επιβάλλονται σημαντικά από πολλά νοικοκυριά, επειδή το ποσοστό του κόστους στέγασης στο εισόδημα αυξάνεται συνεχώς.

Υπολογιστής ασφαλείας αξίας ως βοήθεια

Προκειμένου να είναι σε θέση να αντιμετωπίσει καλύτερα την αυξανόμενη επιβάρυνση του κόστους, τα νοικοκυριά στην Αυστρία είναι διαθέσιμα στον αριθμομηχανή ασφαλείας αξίας. A Υπολογιστής ασφαλείας αξίας επιτρέπει την απόδοση των ποσοτήτων μεταξύ δύο φορές. Αυτό μπορεί να βοηθήσει στην κατανόηση των τιμών ενοικίασης στον γενικό πληθωρισμό. Ο δείκτης τιμών καταναλωτή (VPI) γενικά μετρά την ανάπτυξη και τον πληθωρισμό των τιμών στην Αυστρία και προσφέρει μια χρήσιμη βάση σύγκρισης.