الإيجار في سالزبورغ ينفجر: أسعار قياسية تتجاوز التضخم!

الإيجار في سالزبورغ ينفجر: أسعار قياسية تتجاوز التضخم!

Salzburg, Österreich - شهدت أسعار الإيجار في النمسا زيادة مقلقة تتجاوز التضخم. وفقًا لـ kosmo ، ارتفعت الإيجارات بنسبة 4.8 في المائة العام الماضي ، بينما كان التضخم فقط 2.9 في المائة. هذا التطور له آثار خطيرة على الوضع المعياري للسكان ، وخاصة في المناطق باهظة الثمن ، مثل سالزبورغ. لا يزال

Salzburg أغلى منطقة تأجير في النمسا بمتوسط سعر 11.90 يورو لكل متر مربع ، بما في ذلك تكاليف التشغيل. تيرول وفورارلبرغ يتبعان ما يقرب من 11.50 يورو و 11.30 يورو. في كارينثيا وبورجينلاند ، يمكن أن يتوقع المستأجرون أسعار 7.70 يورو أو 7.40 يورو لكل متر مربع. تعكس أسعار الإيجار المختلفة هذه الفجوة المتزايدة في سوق الإسكان.

تراجع في تصاريح البناء

عامل آخر يمكن أن يشدد الموقف هو الانخفاض في تصاريح البناء في النمسا. انخفضت هذه إلى 31867 في العام الحالي ، وهو أقل من نصف الرقم القياسي البالغ 71،805 في عام 2017. يمكن أن يؤدي هذا التطور إلى نقص مساحة المعيشة ، وخاصة في المناطق الباهظة الثمن مثل سالزبورغ.

رضا المعيشة النمساويين هو 8.1 على مقياس من 0 إلى 10 على الرغم من زيادة التكاليف. هذا يشير إلى أن الكثير من الناس راضون بشكل أساسي عن مكان إقامتهم. ومع ذلك ، يمكن أن يؤثر الضغط المالي المستمر على رضا الإسكان في المستقبل.

تكاليف السكن المرتفعة

تمثل تكاليف السكن جزءًا كبيرًا من دخل الأسر الخاصة النمساوية. لا تشمل مجال "تكاليف السكن" تكاليف الإيجار والتشغيل فحسب ، بل تشمل أيضًا جوانب مالية إضافية مثل تكاليف الطاقة وتكاليف الصيانة. وفقًا لـ إحصائيات النمسا ، يتم تسجيل تطورات الإيجارات في قشرها. يتم ذلك عن طريق استطلاعات مثل المسح السكني Microcensus ، والتي يتم توثيقها باستمرار من خلال أسعار الإيجار وتكاليف التشغيل.

ارتفع متوسط سعر الإيجار لكل متر مربع في النمسا من 6 يورو في عام 2010 إلى 9.80 يورو في العام السابق. تكلف شقق الإيجار الرئيسية الخاصة بمتوسط 11.60 يورو لكل متر مربع ، في حين أن شقق المجتمع هي 8.50 يورو في 8 يورو وشقق تعاونية. يتم فرض الزيادات في الأسعار هذه بشكل كبير من قبل العديد من الأسر لأن نسبة تكاليف السكن في الدخل تزداد بشكل مستمر.

حاسبة أمان القيمة كمساعد

من أجل أن تكون قادرًا على مواجهة عبء التكلفة المتزايد بشكل أفضل ، تتوفر الأسر في النمسا لحاسبة أمان القيمة. A تتيح حاسبة أمان القيمة أداء المبالغ بين مرتين. هذا يمكن أن يساعد على فهم أسعار الإيجار للتضخم العام. يقيس مؤشر أسعار المستهلك (VPI) بشكل عام تطوير الأسعار والتضخم في النمسا ويقدم أساسًا مقارنة مفيدة.