Bauchaos in Wiener Neustadt: City wil Leiner -gebied opnieuw ontwerpen!

Bauchaos in Wiener Neustadt: City wil Leiner -gebied opnieuw ontwerpen!

Wiener Neustadt, Österreich - In Wiener Neustadt is het ambitieuze project "Maximilium Am Stadtpark" mislukt. In totaal waren 500 appartementen en een educatieve campus gepland, met een muziekschoolschool, een middelbare school, een kleuterschool en concertzalen. Het noordelijke deel van het gebied was ook bedoeld voor kinderen en adolescenten, terwijl het zuidelijke deel moderne leefruimte zou moeten bieden. Deze plannen zijn echter vastgelopen na Süba AG, de verantwoordelijke onroerendgoedontwikkelaar, geregistreerde faillissement, zoals OE24.at rapporten.

De gemeente heeft nu een bouwsteen van twee jaar opgelegd om te voorkomen dat het gebied snel wordt verkocht. Het voormalige Leiner -gebied is van een dochteronderneming van Süba. Burgemeester Klaus Schneeberger (ÖVP) heeft al contact opgenomen met de massamatrant en de banken om de aankoop van het onroerend goed te plannen. "We willen niet dat het oude project wordt gelikt, een enkele residentiële toren is geen optie. Er is iets volledig nieuws te maken", benadrukt hij.

Financiële situatie en reikwijdte voor actie

De geschatte onroerendgoedwaarde is ongeveer 17 miljoen euro. De stad is financieel goed gepositioneerd en kan de aankoop beheren. "Tijd zal laten zien welke opties we hebben", zegt burgemeester Schneeberger. Het voorkomen van een snelle verkoop van het gebied is cruciaal voor de toekomstige ontwikkeling van het gebied.

In een grotere context toont de Wiener Neustadt -zaak de problemen die momenteel in de bouwsector bestaan. In Duitsland zijn steeds meer ontwikkelaars, ook in andere regio's, insolvent, wat leidt tot aanzienlijke financiële problemen voor kopers van appartementen. Volgens een rapport van tagesschau.de, hadden kopers vaak al veel betaald zonder adequaat te zijn beveiligd. Alleen al in 2023 registreerden 578 ontwikkelaars een faillissement, een record.

De bouwsector worstelt niet alleen met faillissementsgevallen. De bouwkosten zijn ook met ongeveer een derde gestegen in de afgelopen twee jaar, terwijl de rentetarieven zijn gestegen. Kopers die appartementen in Duitsland willen kopen, moeten van tevoren 100 procent van de aankoopprijs betalen, waardoor ze op een precaire locatie worden gebracht, de ontwikkelaars moeten insolvent worden. In landen als Oostenrijk zijn er daarentegen wettelijke voorschriften die kopers beter beschermen in het geval van faillissement, wat ook de reden kan zijn voor de procedure in Wiener Neustadt.