Bauchaosas Wiener Neustadt: miestas nori pertvarkyti Leinerio sritį!

Bauchaosas Wiener Neustadt: miestas nori pertvarkyti Leinerio sritį!

Wiener Neustadt, Österreich - Wiener Neustadt, ambicingas projektas „Maximilium am Stadtpark“ nepavyko. Iš viso buvo suplanuota 500 butų ir edukacinio miestelio, kuriame turėjo būti muzikos liaudies mokykla, vidurinė mokykla, darželis ir koncertų salės. Šiaurinė rajono dalis taip pat buvo skirta vaikams ir paaugliams, o pietinė dalis turėtų pasiūlyti modernią gyvenamąją erdvę. Tačiau šie planai sustojo po atsakingo nekilnojamojo turto vystytojo Süba AG, tokių kaip OE24.AT.

Vietos taryba dabar įvedė dviejų metų statybinį bloką, kad ši teritorija nebūtų greitai parduodama. Buvusi Leinerio sritis priklauso Süba dukterinei įmonei. Meras Klausas Schneebergeris (ÖVP) jau susisiekė su masinio administratoriumi ir bankais, kad suplanuotų turto pirkimą. "Mes nenorime, kad senas projektas būtų laižytas. Vienas gyvenamasis bokštas nėra išeitis. Sukurti kažkas visiškai naujo", - pabrėžia jis.

Finansinė padėtis ir veiksmų taikymo sritis

Numatoma turto vertė yra apie 17 milijonų eurų. Miestas yra finansiškai gerai išdėstytas ir galėjo valdyti pirkinį. „Laikas parodys, kokias galimybes turime“, - sako meras Schneebergeris. Norint išvengti greito teritorijos pardavimo, labai svarbu ateityje plėtoti teritoriją.

Didesniame kontekste „Wiener Neustadt“ atvejis parodo problemas, kurios šiuo metu kyla statybų pramonėje. Vokietijoje vis daugiau kūrėjų, taip pat ir kituose regionuose, yra nemokūs, o tai sukelia didelius finansinius sunkumus butų pirkėjams. Remiantis tagesschau.de ataskaita, pirkėjai dažnai mokėjo dideles sumas be tinkamo užtikrinimo. Vien tik 2023 m. 578 kūrėjai užregistravo bankrotą, tai yra įrašas.

Statybos pramonė ne tik kovoja su bankroto bylomis. Per pastaruosius dvejus metus statybos išlaidos taip pat padidėjo maždaug trečdaliu, o palūkanų normos padidėjo. Pirkėjai, norintys pirkti butus Vokietijoje, iš anksto turi sumokėti 100 procentų pirkimo kainos, todėl jie tampa nestabilia vieta, kūrėjai turėtų tapti nemokūs. Kita vertus, tokiose šalyse kaip Austrija yra teisinių taisyklių, kurias pirkėjai geriau saugo bankroto atveju, o tai taip pat gali būti Wiener Neustadt procedūros priežastis.