Bauchaos in Wiener Neustadt: City vuole riprogettare l'area di Leiner!

Bauchaos in Wiener Neustadt: City vuole riprogettare l'area di Leiner!

Wiener Neustadt, Österreich - In Wiener Neustadt, l'ambizioso progetto "Maximilium Am Stadtpark" fallì. Sono stati previsti un totale di 500 appartamenti e un campus educativo, che includeva una scuola popolare, una scuola media, una scuola materna e sale da concerto. La parte settentrionale della zona era anche destinata a bambini e adolescenti, mentre la parte meridionale dovrebbe offrire uno spazio abitativo moderno. Tuttavia, questi piani si sono bloccati dopo che Süba AG, lo sviluppatore di proprietà responsabile, il fallimento registrato, come OE24.AT.

Il consiglio locale ha ora imposto un blocco da due anni per impedire che l'area venga venduta rapidamente. L'ex area di Leiner appartiene a una filiale di Süba. Il sindaco Klaus Schneeberger (ÖVP) ha già contattato l'amministratore di massa e le banche per pianificare l'acquisto della proprietà. "Non vogliamo che il vecchio progetto venga leccato, una singola torre residenziale non è un'opzione. È possibile creare qualcosa di completamente nuovo", sottolinea.

situazione finanziaria e portata per l'azione

Il valore della proprietà stimato è di circa 17 milioni di euro. La città è finanziariamente ben posizionata e potrebbe essere in grado di gestire l'acquisto. "Il tempo mostrerà quali opzioni abbiamo", afferma il sindaco Schneeberger. Prevenire una rapida vendita dell'area è fondamentale per il futuro sviluppo dell'area.

In un contesto più ampio, il caso Wiener Neustadt mostra i problemi attualmente che esistono nel settore delle costruzioni. In Germania, sempre più sviluppatori, anche in altre regioni, sono insolventi, il che porta a notevoli difficoltà finanziarie per gli acquirenti di appartamenti. Secondo un rapporto di Tagesschau.de, gli acquirenti avevano spesso pagato somme considerevoli senza essere adeguatamente separati. Solo nel 2023, 578 sviluppatori hanno registrato fallimento, un record.

L'industria delle costruzioni non sta solo lottando con i casi di fallimento. Anche i costi di costruzione sono aumentati di circa un terzo negli ultimi due anni, mentre i tassi di interesse sono aumentati. Gli acquirenti che desiderano acquistare appartamenti in Germania devono pagare in anticipo il 100 percento del prezzo di acquisto, il che li mette in una posizione precaria, gli sviluppatori dovrebbero diventare insolventi. In paesi come l'Austria, d'altra parte, ci sono regolamenti legali che gli acquirenti proteggono meglio in caso di fallimento, che può anche essere la ragione della procedura in Wiener Neustadt.