Bauchaos Wiener Neustadtban: A City újratervezni akarja a Leiner területét!

Bauchaos Wiener Neustadtban: A City újratervezni akarja a Leiner területét!

Wiener Neustadt, Österreich - A Wiener Neustadtban a "Maximilium am stadtpark" ambiciózus projekt sikertelen. Összesen 500 apartmanot és oktatási campusot terveztek, amelynek magában foglalta a zenei népi iskolát, a középiskolát, az óvodát és a koncerttermeket. A terület északi részét gyermekek és serdülők számára is szánták, míg a déli résznek modern lakóteret kell kínálnia. Ezek a tervek azonban a Süba AG, a felelős ingatlanfejlesztő, a regisztrált csőd, például az OE24.AT jelentések után megálltak.

A helyi tanács most kétéves építőelemet vezette be, hogy megakadályozzák a terület gyors eladását. A korábbi Leiner terület a Süba leányvállalatához tartozik. Klaus Schneeberger polgármester (ÖVP) már felvette a kapcsolatot a tömeges adminisztrátorral és a bankokkal az ingatlan megvásárlásának megtervezése érdekében. "Nem akarjuk, hogy a régi projekt nyalása legyen, az egyetlen lakótorony nem választható. Valami teljesen újat kell létrehozni" - hangsúlyozza.

Pénzügyi helyzet és cselekvési lehetőségek

A becsült ingatlanérték körülbelül 17 millió euró. A város pénzügyi szempontból jól elhelyezkedik, és képes lehet kezelni a vásárlást. "Az idő megmutatja, milyen lehetőségek vannak" - mondja Schneeberger polgármester. A terület gyors eladásának megakadályozása elengedhetetlen a terület jövőbeli fejlesztéséhez.

Nagyobb kontextusban a Wiener Neustadt eset megmutatja azokat a problémákat, amelyek jelenleg az építőiparban léteznek. Németországban egyre több fejlesztő, többek között más régiókban, fizetésképtelen, ami jelentős pénzügyi nehézségeket okoz a lakásvásárlók számára. A Tagesschau.de jelentése szerint a vásárlók gyakran már jelentős összegeket fizettek anélkül Csak 2023 -ban 578 fejlesztő regisztrált csődöt, nyilvántartást.

Az építőipar nemcsak a csődeljárásokkal küzd. Az építési költségek az elmúlt két évben körülbelül egyharmadával is növekedtek, miközben a kamatlábak növekedtek. Azoknak a vásárlóknak, akiknek Németországban lakásokat akarnak vásárolni, előre kell fizetniük a vételár 100 % -át, ami bizonytalan helyre kerül, a fejlesztőknek fizetésképtelennek kell lenniük. Az olyan országokban, mint Ausztria, másrészt vannak olyan jogi rendeletek, amelyeket a vásárlók csőd esetén jobban védenek, ami a Wiener Neustadt eljárásának oka lehet.