Bauchaos в Wiener Neustadt: Градът иска да препроектира района на Лейнер!

Bauchaos в Wiener Neustadt: Градът иска да препроектира района на Лейнер!

Wiener Neustadt, Österreich - В Wiener Neustadt, амбициозният проект "Maximilium am Stadtpark" се провали. Бяха планирани общо 500 апартамента и образователен кампус, който трябваше да включва музикално фолклорно училище, средно училище, детска градина и концертни зали. Северната част на района също е била предназначена за деца и юноши, докато южната част трябва да предлага модерно жилищно пространство. Тези планове обаче са впряли след Süba AG, отговорният разработчик на имоти, регистрира фалит, като OE24.AT отчети.

Местният съвет сега наложи двугодишен градивен елемент, за да се предотврати бързото продажба на района. Бившият район на Лейнер принадлежи на дъщерно дружество на Сюба. Кметът Клаус Шнейбергер (ÖVP) вече се е свързал с масовия администратор и банките за планиране на закупуването на имота. "Не искаме да се облизва старият проект, една жилищна кула не е вариант. Трябва да се създаде нещо напълно ново", подчертава той.

Финансово положение и обхват за действие

Прогнозната стойност на имота е около 17 милиона евро. Градът е финансово разположен и може да може да управлява покупката. „Времето ще покаже какви опции имаме“, казва кметът Шнейбергер. Предотвратяването на бърза продажба на района е от решаващо значение за бъдещото развитие на района.

В по -голям контекст случаят на Wiener Neustadt показва проблемите, които в момента съществуват в строителната индустрия. В Германия все повече и повече разработчици, включително в други региони, са неплатежоспособни, което води до значителни финансови затруднения за купувачите на апартаменти. Според доклад на tagesschau.de, купувачите често са платили значителни размери, без да са адекватно защитени. Само през 2023 г. 578 разработчици регистрираха фалит, запис.

Строителната индустрия не се бори само със случаи на фалит. Разходите за строителство също се увеличиха с около една трета през последните две години, докато лихвите се увеличават. Купувачите, които искат да купуват апартаменти в Германия, трябва да платят 100 процента от покупната цена предварително, което ги поставя на несигурно място, разработчиците трябва да станат неплатежоспособни. В страни като Австрия, от друга страна, има правни разпоредби, които купувачите по -добре защитават в случай на фалит, което също може да бъде причината за процедурата в Wiener Neustadt.