Klemens Hallmann's Süba AG čelí krachu: Věřitelé se bojí o miliony!

Klemens Hallmann's Süba AG čelí krachu: Věřitelé se bojí o miliony!

The Aktuální situace kolem SÜBA AG, významný developer v oblasti nemovitostí, dělá vlny v rakouském realitním průmyslu. Po neúspěšném pokusu o vytvoření likvidity prodejem nemovitostí musela SÜBA AG vyhlásit konkurz. Žádost o restrukturalizační řízení bez samosprávy byla v pondělí podána u vídeňského obchodního soudu.

SÜBA AG, která patří do Hallmann Holding International Investment GmbH a nepřímo ji ovládá investor Klemens Hallmann, má v současnosti 95 věřitelů a dluhy ve výši zhruba 226 milionů eur. Důvody bankrotu jsou různorodé a jsou způsobeny „toxickým prostředím“ na trhu s nemovitostmi, rychlým růstem úrokových sazeb, vyššími stavebními náklady a přísnějšími regulačními požadavky. Klemens Hallmann přiznává, že vedení firmy pochybilo.

Budoucí kroky a důsledky

Insolvenční řízení stanoví, že věřitelé mohou své pohledávky přihlásit do 30. května. Navrhuje se restrukturalizační plán, který stanoví míru splácení ve výši 20 procent do dvou let. Tento plán bude financován pokračujícím provozem společnosti a podporou investora. Další kroky bude sledovat insolvenční správce Patrick Gensbichler.

SÜBA AG sama nevlastní žádné nemovitosti, ale podílí se pouze na projektech, které jsou zadávány externím společnostem „PropCo“. Několik plánovaných prodejů nemovitostí za účelem vytvoření likvidity se nezdařilo, protože dva obchody selhaly v poslední vteřině. Díky tomu se v některých případech očekává návratnost vůči věřitelům pouze 3,6 procenta.

Pohled na průmysl

Insolvence SÜBA AG není jediná. Údaje z Rakouská statistika ukazují, že insolvence v sektoru stavebnictví a nemovitostí v posledních letech prudce vzrostly. V prvním čtvrtletí roku 2021 byla evidence insolvencí upravena zákonem a lze pozorovat, že trh se dostává pod rostoucí tlak.

Ekonomický propad SÜBA AG je markantní: Zatímco v roce 2021 firma zaznamenala přebytek 15 milionů eur, ztráta klesla na 23 milionů eur v roce 2023. Tento dramatický obrat přispěl i k platební neschopnosti centrální dceřiné společnosti Süba Bau, která na konci roku 2024 zkrachovala.

Nadcházející první schůze věřitelů se uskuteční ve čtvrtek u obchodního soudu ve Vídni, kde se bude jednat o situaci věřitelů a budoucím průběhu insolvenčního řízení. Mezitím Hallmann Holding plánuje přeskupit své realitní podnikání se silnějším zaměřením na stávající nemovitosti a omezením nových projektů v nákupním a maloobchodním sektoru.