FPÖ oppfordrer til en radikal endring av sosial boligbygging – SPÖ under press!

FPÖ oppfordrer til en radikal endring av sosial boligbygging – SPÖ under press!

Talsmann for FPÖ-bygningen Michael Oberlechner kritiserte SPÖs forbundssjef Seltenheim skarpt. Oberlechner anklager Seltenheim for tvetydighet, spesielt med hensyn til "Neue Eisenstädter". Den politiske striden kommer på et tidspunkt da renoveringsetterslepet hos Wiener Wohnen har vokst til imponerende ti milliarder euro. Oberlechner hevder at SPÖ undergraver troverdigheten gjennom sine egne tiltak.

Et sentralt tema i Oberlechners kritikk er økningen i boligstøtten, da han er overbevist om at tilleggsmidlene ikke skal brukes til rimelige boliger. Han imøtegår også Seltenheims anklage om at FPÖ ikke leser lover ved å vise til partiets program. FPÖ ber om at kommunal bygningsleie reduseres til nivået av andelslag for å redusere boligkostnadene for innbyggerne.

Kritikk av boligpolitikken

Et annet fokus er på praksisen med at investorer kjøper andelsleiligheter til sosiale priser for så å leie dem ut. Oberlechner beskriver denne tilnærmingen som antisosial boligpolitikk og et uttrykk for nyliberalisme. For å motvirke denne situasjonen etterlyser han mer tilsyn og klare sanksjoner i allmennyttige boliger.

Oberlechner påpeker også at den gjeldende uskyldspresumsjonen fortsatt eksisterer for alle de nevnte. Disse juridiske prinsippene er avgjørende for å sikre alle rett til rettferdig behandling.

Sosiale boliger i Wien

I sammenheng med denne diskusjonen er det relevant å se på situasjonen i sosialboliger i Wien. Kommunal og ideell boligbygging sørger for at subsidierte leiligheter forblir varig sosialt knyttet. Andelen sosiale boliger i byen har økt fra rundt 210 000 leiligheter i 1970 til rundt 400 000 i dag. Dette viser den jevne veksten i dette viktige segmentet av boligmarkedet, som ikke er avhengig av investorenes avkastningsforventninger.

Et sentralt aspekt ved denne utviklingen er investorer som gir avkall på avkastning, for eksempel kommunale eller ideelle eiendomsutviklere. Disse bidrar til å sikre at den lovlig begrensede nettoleien på for tiden €4,97/m² muliggjør en leieavkastning på rundt 2,75 %. Til sammenligning vil en avkastning på 5 % for profittutviklere øke nettoleien til €9,00/m².

Wiens boligstøtte har form av langsiktige, lavrentelån som gis for å garantere en rimelig leiestruktur. Rundt 80 % av alle wienske husholdninger har tilgang til dette segmentet, som fremmer sosial blanding. For å møte økende krav, må 50 % av nye leiligheter bygges som SMART-leiligheter siden 2019, med en månedlig leie på €7,5/m².

Til slutt blir sosial boligbygging i Wien ikke bare sett på som en boligform, men som en del av offentlige tjenester som har til hensikt å skape stabile og forutsigbare boligforhold for befolkningen. Utfordringen rundt anskaffelsespraksisen i boligsosiale, som er kontroversiell og gjentatte ganger kommer under kritikk, gjenspeiler også kompleksiteten og utfordringene byen står overfor.