对市政住房的批评：FPÖ呼吁维也纳进行全面住房改革！

对市政住房的批评：FPÖ呼吁维也纳进行全面住房改革！

2025 年 4 月 16 日，非执行市议员兼 FPÖ 州党主席多米尼克·内普 (Dominik Nepp) 在新闻发布会上对维也纳房地产市场和市政住房的状况提出了批评。他引用了对市政建筑租户的调查和联邦审计办公室的一份报告，该报告将情况描述为“灾难性的”。 22 万套市政公寓中，约四分之三急需翻修，导致必要翻修工作大量积压。

内普提到了进水、结构缺陷和霉菌生长等影响众多公寓的漂移问题。虽然该市正在为那些有权获得庇护的人建造新的住宅楼，但现有的租户却感到“被遗弃”。内普怀疑维也纳市长迈克尔·路德维希应对“不公平的制度”负责。 4月底选举前，他表示希望给市政府一个“提醒”，并呼吁在装修措施完成后降低租金。这可能意味着居民的减免高达 40%。

保障性住房一揽子措施

为了应对紧张局势，内普宣布了一系列措施，其中不仅包括翻修资金，还包括降低住房成本。一个中心点是住房分配、住房援助和公民身份之间更紧密的联系。计划制定更严格的准入规则，将市政住房和补贴住房专门分配给奥地利公民或已融入社会体系的良好融入者。内普将这种做法描述为对奥地利民众的“公平问题”。

针对这些挑战，维也纳市已经在采取综合措施。 Wiener Wohnen 投资超过 10 亿欧元用于翻修和新建建筑。总共有超过11,000套公寓需要翻新或新建。目前，维也纳60%以上的人口居住在补贴住房或市政住房中，这使得维也纳的社会住房模式享誉国际。副市长凯瑟琳·加尔强调了这项社会住房政策的重要性。

改造项目和未来愿景

市政住房的改造周期将逐步缩短至40年，目标是到2030年实现这一目标。目前的重点是改造9100多套公寓，投资额为5.91亿欧元，新建1950套公寓投资额为6.14亿欧元。热改造等措施可将供暖需求减少 70-80%，有助于节省能源和成本。

西梅林的萨尔瓦多-阿连德-霍夫等综合整修项目已经取得了初步的积极成果。安全和消防措施以及阁楼公寓的建造是改善市政建筑生活质量的进一步措施。翻修过程基于房产状况和脱碳目标，以确保所有维也纳租户拥有可持续和公平的生活状况。

看看这份报告就可以清楚地看出对维也纳局势的不同看法。虽然 FPÖ 提出了严厉批评，但该市正在投资改善生活空间，并试图通过大型项目来应对住房短缺问题。即将到来的选举将显示维也纳民众对这些事态发展的反应。

欲了解更多信息，请参阅该市的新闻稿 这里 可见的。有兴趣的人士还可以找到有关投资额的详细信息 维也纳生活 对情况有丰富的经验和额外的见解 开放阅读框 收到。