تحطم العقارات في النمسا: الإيجار أو البيع؟ القرار الكبير!

تحطم العقارات في النمسا: الإيجار أو البيع؟ القرار الكبير!

يتزايد النقاش حول ملكية الممتلكات في ألمانيا والنمسا في شدة ، خاصة في مواجهة تطورات السوق الحالية. وفقا لمسح تمثيلي ل يريد يواجه العديد من المالكين في النمسا صعوبات في اتخاذ قرار بعد تغييرات غير متوقعة فيما إذا كان ينبغي عليهم استئجار أو بيع أو الحفاظ على عقاراتهم. توضح الدراسة أن 55.3 في المائة من المجيبين يفضلون خيار التأجير ، في حين أن 21.9 في المائة فقط سيختارون عملية البيع. غالبًا ما يميل الشباب على وجه الخصوص إلى استخدام العقار كاستثمار. على خلفية ، يمكن ملاحظة أن الملكية في النمسا لا تزال مهمة للغاية.

ركز على منزلك في ألمانيا

من ناحية أخرى ، مسح ل Immowel وضع المالكين في ألمانيا. والمثير للدهشة أن 39 في المائة فقط من الألمان يعيشون في منزلهم ، في حين أن بقية السكان مستأجرين. من المذهل أن 10 في المائة من المجيبين لديهم أكثر من عقار واحد. يرتبط عدم المساواة الهائلة في الممتلكات بقوة بتاريخ ألمانيا وارتفاع أسعار العقارات. يُظهر المالكون أيضًا أن الرجال (41 في المائة) يعيشون في كثير من الأحيان في منزلهم أكثر من النساء (37 في المائة).

توضح الدراسات الاستقصائية النهج المختلفة المرتبطة بأصل في ملكية الممتلكات في البلدين. ومن المثير للاهتمام ، أن حوالي 84 في المائة من الألمان استحوذوا على ممتلكاتهم بأنفسهم ، في حين أن 15 في المائة ورثوها أو تلقوها. كما هو الحال في النمسا ، يوضح أيضًا أن الميراث يلعب دورًا مهمًا ، حيث يعتمد معدل ضريبة الميراث في ألمانيا اعتمادًا كبيرًا على الطبقة الضريبية. هذه العوامل تجعل سوق العقارات موضوعًا رئيسيًا في كلا البلدين ، يرتبط بتحديات الوضع المالي الحالي.