Energie besparen of het klimaat beschermen? Eigenaars richten zich op kostenbesparing!

Energie besparen of het klimaat beschermen? Eigenaars richten zich op kostenbesparing!

Uit een alarmerend onderzoek blijkt: één op de zeven vastgoedeigenaren in Duitsland plant binnen een jaar een energiezuinige renovatie! Maar dat is niet genoeg om de dringend noodzakelijke vooruitgang in de energietransitie te realiseren. Volgens een onderzoek van markt- en opinieonderzoeksinstituut Civey, in opdracht van bouwvereniging Schwäbisch Hall, blijft de bouwsector achter bij de klimaatdoelstellingen. 60 procent van de 20 miljoen woongebouwen is ouder dan 45 jaar en slechts één procent voldoet aan de huidige energiebehoefte.

De resultaten zijn duidelijk: voor de meeste vastgoedeigenaren hebben economische aspecten voorrang boven klimaatbescherming. Energiebesparende renovaties moeten betaalbaar zijn, de exploitatiekosten verlagen en op de lange termijn vruchten afwerpen. Mike Kammann, CEO van Schwäbisch Hall, benadrukt dat eigenaren duidelijke, betrouwbare informatie nodig hebben om onzekerheden over de financiële en juridische randvoorwaarden te overwinnen.

Energiebesparing als belangrijkste drijfveer

Uit het onderzoek blijkt dat energiebesparing de belangrijkste reden is voor renovatie; 59 procent van de ondervraagden zegt dit. Het verhogen van de waarde van het onroerend goed en het besparen van geld op de lange termijn zijn ook belangrijke factoren. Maar klimaatbescherming? Het is voor slechts één op de vier respondenten een motiverende factor. De hoge investeringskosten vormen het grootste obstakel: 51 procent van de eigenaren ziet dit als het belangrijkste argument tegen renovatie.

Een derde van de ondervraagden betwijfelt bovendien of renovatie op de langere termijn de moeite waard is. De bureaucratische inspanningen en de onzekerheid over toekomstige wettelijke vereisten vergroten ook de reserves. Er is duidelijk behoefte aan actie: ruim 36 procent van de vastgoedeigenaren zou alleen in renovatie investeren als ze over voldoende eigen vermogen beschikken.

Politiek is nodig! Om eigenaren te motiveren zijn duidelijke steunmaatregelen en wettelijke eisen nodig. Kammann pleit voor een mix van steun en eisen om energiebesparende renovaties te bevorderen. “We hebben positieve signalen en minder bureaucratie nodig”, zegt Kammann. Dit is de enige manier om vastgoedeigenaren ervan te overtuigen dat energiebesparende renovaties op verschillende manieren de moeite waard zijn: door lagere energiekosten, hogere waarde en naleving van de wetgeving.