Φόρος ακίνητης περιουσίας Β: μείωση στο 153% από το 2025 – τι σημαίνει αυτό για εσάς!

Φόρος ακίνητης περιουσίας Β: μείωση στο 153% από το 2025 – τι σημαίνει αυτό για εσάς!

Σε μια ρηξικέλευθη απόφαση, το τοπικό συμβούλιο του Λάντενμπουργκ αποφάσισε ομόφωνα στη συνεδρίασή του τον Οκτώβριο: Από το 2025, ο συντελεστής επιβολής φόρου ακίνητης περιουσίας Β θα μειωθεί δραματικά από το 340 στο 153 τοις εκατό! Αυτό είναι ένα τεράστιο βήμα ως μέρος της μεταρρύθμισης του φόρου ακίνητης περιουσίας που εισήγαγε η Βάδη-Βυρτεμβέργη, η οποία βασίζεται σε ξεπερασμένες τυπικές αξίες από το 1964 για δεκαετίες. Η νέα ρύθμιση δεν θα αλλάξει μόνο την οικονομική επιβάρυνση πολλών ιδιοκτητών ακινήτων, αλλά και τον τρόπο υπολογισμού των φόρων ακινήτων στο μέλλον. Ο φόρος πλέον θα επιβάλλεται ουσιαστικά με βάση το μέγεθος και την τοποθεσία των ακινήτων, κάτι που θα μπορούσε να αυξήσει τη δικαιοσύνη.

Νέο ποσοστό αξιολόγησης για περισσότερη διαφάνεια

Κεντρικό μέρος αυτής της μεταρρύθμισης είναι ο καθορισμός του νέου συντελεστή εκτίμησης, ο οποίος καθορίστηκε από τη διοίκηση της πόλης λαμβάνοντας υπόψη έναν αντιπροσωπευτικό αριθμό ειδοποιήσεων επιβολής φόρου ακινήτων. Αυτό πρέπει τώρα να προσαρμοστεί προκειμένου να συνεχιστεί η διασφάλιση της «ουδετερότητας των εσόδων» για τα δημοτικά οικονομικά. Τι σημαίνει όμως «ουδέτερο ως προς τα έσοδα»; Αυτό δεν σημαίνει ότι οι φορολογούμενοι δεν θα πληρώνουν πια τίποτα. Αντίθετα, το Υπουργείο Οικονομικών της Βάδης-Βυρτεμβέργης αναμένει ότι η φορολογική επιβάρυνση θα ανακατανεμηθεί σε ορισμένες μεμονωμένες περιπτώσεις.

Η ειδοποίηση φόρου ακίνητης περιουσίας που θα λάβουν οι πολίτες στις αρχές του 2025 βασίζεται στη νέα μέθοδο υπολογισμού, η οποία επιτρέπει σε όλους να υπολογίζουν μόνοι τους τον φόρο ακίνητης περιουσίας: το ποσό επιμέτρησης του φόρου ακίνητης περιουσίας πολλαπλασιασμένο με το νέο συντελεστή επιβολής 153 τοις εκατό καταλήγει στον οφειλόμενο φόρο ακινήτων (φορολογία Weinheim). Η απόφαση του τοπικού συμβουλίου είναι στο πλαίσιο του ενημερωμένου μητρώου διαφάνειας του υπουργείου Οικονομικών, το οποίο προβλέπει ποσοστά αξιολόγησης μεταξύ 140 και 154 τοις εκατό. Αυτό δείχνει ότι η πόλη βρίσκεται στο σωστό δρόμο για να ξεπεράσει τις οικονομικές προκλήσεις των επόμενων ετών.

Ένας νέος άνεμος πνέει στο Λάντενμπουργκ - και ο φόρος ακινήτων μπορεί να μην είναι πλέον τόσο βαρύς για πολλούς πολίτες.