老业主为自己辩护反对拆除：法院同意建筑当局的意见

老业主为自己辩护反对拆除：法院同意建筑当局的意见

在围绕查贡斯 (Tschagguns) 度假公寓引发的一场耸人听闻的纠纷中，国家行政法院 (LVwG) 强化了建筑当局拆除有争议的 Maisäß 的决定。 85 岁的业主赫尔曼·比克尔 (Hermann Bickel) 强烈否认保留的用途为度假公寓，被迫对当局的决定采取行动。调查发现该建筑在没有必要许可的情况下进行了改造，从而引发了法律纠纷。根据法院的判决，改造的批准不充分，因此下令拆除。 LVwG明确表示，无权将其用作度假屋，即使在评估中考虑到该禁令的正式缺陷，因此该禁令被废除 福拉尔贝格.orf.at 报道 。

关于侵占居住空间的法律状况

关于将居住空间用作度假屋的另一项重要决定涉及柏林关于侵占居住空间的法律，该法律已由联邦宪法法院（BVerfG）审查。法院认为该法律的基本结构不应被视为违宪，这代表着柏林参议院的重大胜利。该法律自 2013 年起生效，要求向度假者出租居住空间需要获得许可。它的推出是为了应对住房短缺并保护住房存量。 BVerfG 认为法律规定不具有追溯力的决定与在法律生效之前已经将公寓用作度假公寓的业主提起的诉讼有关。 Haufe.de 报道了法律细节 。

这两个案例清楚地表明了奥地利和德国与住房使用相关的法律制度如何运作，而业主则面临合规挑战。查贡斯的 Maisäß 审判结果清楚地表明，将居住空间用作度假屋的法律情况在很大程度上取决于各自的地区法律，并可能产生严重的法律后果。