Suche
Mein Konto
Μονοκατοικίες σε κρίση: νέα κτίρια σε παρακμή!
Το άρθρο υπογραμμίζει τη μείωση των οικοδομικών αδειών για μονοκατοικίες στην περιοχή Zollernalb και τις προκλήσεις για κατασκευαστικές εταιρείες όπως η Schwörer Haus. Αναλύονται τα αίτια της κρίσης, συμπεριλαμβανομένων των αυξανόμενων υλικών δαπανών και των περιοριστικών περιφερειακών σχεδίων.
Μονοκατοικίες σε κρίση: νέα κτίρια σε παρακμή!
Η κατασκευή μονοκατοικιών στη Γερμανία βρίσκεται σε ύφεση. Πως schwaebische.de αναφέρει, η εταιρεία Braun μπόρεσε να συνάψει μόνο έντεκα συμβόλαια αγοράς πέρυσι, που αντιστοιχεί σε αξιοσημείωτη πτώση 84 τοις εκατό σε σύγκριση με το 2020. Παρά τη δραστική αυτή εξέλιξη, οι πωλήσεις της εταιρείας κατά 17 εκατ. ευρώ ήταν μόλις επτά τοις εκατό χαμηλότερες από το προηγούμενο έτος, καθώς οι παραγγελίες από το παρελθόν εξακολουθούσαν να απαιτούν επεξεργασία. Αλλά η κατάσταση φαίνεται ζοφερή: οι οικοδομικές άδειες για μονοκατοικίες μειώνονται συνεχώς από το 2021 και οι προβλέψεις δείχνουν περαιτέρω μείωση της τάξης του 20% φέτος.
Το σκεπτικό πίσω από την πτώση
Ένας βασικός λόγος για την πτώση είναι το μεταβαλλόμενο περιβάλλον των επιτοκίων και το εκτοξευόμενο κόστος κατασκευής. Ο Stephan Kippes από τον Γερμανικό Σύνδεσμο Ακινήτων σημειώνει ότι η αρνητική τάση στα νέα κτίρια παραμένει αδιάκοπη. Επιπλέον, ο Johannes Schwoerer, επικεφαλής του κατασκευαστή προκατασκευασμένων κατοικιών Schwoerer Haus, διαμαρτύρεται ότι τα ολοένα και πιο περιοριστικά περιφερειακά σχέδια περιορίζουν σοβαρά τον χαρακτηρισμό νέων κτιριακών περιοχών. Αυτά τα σχέδια σχεδιάζονται συνήθως για μια περίοδο 15 ετών και η ανάκαμψη φαίνεται πολύ μακριά. Οι αυστηρές απαιτήσεις για νέα οικοδομική γη, που παρουσίασε η υπουργός Οικοδομής Νικόλ Ραζαβί πριν από ένα χρόνο, ασκούν επίσης περαιτέρω πίεση στην κατασκευή μονοκατοικιών.
Δεδομένων των σημερινών προκλήσεων, οι κατασκευαστικές εταιρείες προσαρμόζονται. home3.de υπογραμμίζει ότι ο διευθύνων σύμβουλος της SchwörerHaus, Johannes Schwörer, οδήγησε με επιτυχία την εταιρεία του στο Champions League εξοικονόμησης ενέργειας, αλλά εστιάζει και σε πολυώροφα έργα κατασκευής και αρθρωτών κατασκευών. Η εταιρεία όχι μόνο σχεδιάζει νέες μονοκατοικίες, αλλά επεκτείνει επίσης το χαρτοφυλάκιό της για να περιλαμβάνει πολυκατοικίες και δομοστοιχειωτές λύσεις στέγασης, προκειμένου να ανταποκριθεί στις νέες συνθήκες της αγοράς και να δημιουργήσει αποτελεσματικά χώρο διαβίωσης. Αυτή η προσαρμοστικότητα θα μπορούσε να είναι το κλειδί για την επιβίωση πολλών κατασκευαστικών εταιρειών στη μεταβαλλόμενη αγορά.