Construcția celui mai înalt zgârie -nori abandonat din lume va fi reluată

Construcția celui mai înalt zgârie -nori abandonat din lume va fi reluată

Finanțele Goldin High Goldin de 597 de metri, care și -a anunțat planurile în orașul portului chinez din nordul Tianjin, a fost incomplet din 2015, după ce proiectul s -a oprit din cauza dificultăților financiare considerabile. Acum este de așteptat ca construcția să fie finalizată până în 2027.

o clădire impresionantă, cu ambiții mari

Cu 117 etaje, turnul urma să fie cea mai înaltă clădire din China, când a început construcția în 2008. Structura impresionantă a fost construită cu „mega piloni” pentru a o proteja împotriva vânturilor și a cutremurelor puternice. Designul dvs. „podea” este încununat de un atrium în formă de diamant, care conține o piscină și o platformă de vizionare. În plus, birourile de zgârie-nori și un hotel de cinci stele de la etajele superioare ar trebui să găzduiască, conform arhitecturi P & T Group .

obstacole financiare și efecte de piață

Cu toate acestea, proiectul a ajuns la o oprire după Chinese Bursa Crash din 2015 Proprietăți. Dezvoltatorul imobiliar, al cărui fondator Pan Sutong a fost cândva unul dintre cei mai bogați oameni de afaceri din Hong Kong, este acum în procesul de lichidare.

O nouă cerere de clădire - conform rapoartelor, o valoare contractuală de aproape 569 de milioane de yuani (aproximativ 78 milioane USD) - indică faptul că titlul dezvoltatorului insolvabil ar fi putut fi șters din numele clădirii. Nu este clar dacă planurile de utilizare a zgârie -noriilor „Superstall” rămân neschimbate. Nici P&T Group, nici consultanți de inginerie BGI, compania de stat care este numită în cerere, nu au răspuns la întrebările de la CNN.

Renașterea proiectelor de construcții din China

În ultimii zece ani, zgârie -nori abandonate care împodobesc Skylines Chinei au devenit un simbol al problemei imobiliare a țării. În 2020, Ministerul Locuinței și Comisia Națională pentru Dezvoltare și Reformă Guidellines furnizează construcția New Towers peste 500 "> Guidelines furnizează construcția New Towers peste 500"> Guidelines furnizează construcția New Towers peste 500 "> Guidelines

Luni, China din Groenlanda din China a anunțat că vor fi reluate lucrările de construcție oprite anterior de la Chengdu Greenland, în sud -vestul orașului chinez Chengdu. Construcția zgârie -noriilor înalte de 468 de metri este în așteptare din 2023 după ce dezvoltatorul de stat a întâmpinat dificultăți financiare, Un astfel de raport de Reuters .

Măsuri de stat pentru stabilizarea pieței

Faptul că două proiecte de top sunt reluate în același timp nu este probabil o coincidență, spune Qiao Shitong, profesor de drept la Duke University School of Law și autor al mai multor cărți pe piața imobiliară chineză. "Autoritățile naționale au precizat că au vrut să stabilizeze piața imobiliară", a spus Qiao în timpul unui apel video și a adăugat că guvernul a încurajat autoritățile locale să „reînvie” sectorul lovit. "Este un semnal pentru piață - nu este vorba doar de zgârie -nori."

Deși noile detalii de finanțare pentru TUNJINER TURM nu au fost încă anunțate, Qiao consideră că statul a oferit investiții și resetare a debitorului pentru a avansa proiectul. „(Supertall zgârie -nori) nu sunt neapărat cele mai eficiente proiecte și nu sunt neapărat profitabile, dar sunt indicatori”, a continuat el. „Prin reînvierea și finalizarea acestui proiect, guvernul speră cel puțin să consolideze încrederea oamenilor”.

percepția urbană și proiectele viitoare

Pentru oficialii locali, concluzia zgârie -nori abandonată este, de asemenea, o întrebare a „calendarului orașului”, a explicat Fei Chen, profesor de arhitectură și design urban la Universitatea din Liverpool din Regatul Unit. "Nu doriți ca un proiect să rămână incomplet și este vizibil ca o vedere pentru toată lumea." Cu toate acestea, Chen subliniază că reluarea proiectelor din Tianjin și Chengdu nu semnalează neapărat o revenire la „proiectele de vanitate” din ultimii ani.

"Guvernul este conștient de faptul că aceste proiecte (legate de cloud) au unele efecte pozitive asupra mediului, dar nimeni nu calculează că există investiții prea mari și că sunt durabile din punct de vedere financiar sau ecologic ... Cred că tendința generală în dezvoltarea urbană nu se schimbă din cauza faptului că unele proiecte sunt reluate. Mai degrabă, este vorba despre eforturile autorităților locale de a-și îmbunătăți orașul."

efecte globale asupra clădirii zgârie -nori

În ciuda preocupărilor economice și a reglementărilor mai strânse, China rămâne locația principală pentru construcțiile de zgârie -nori la nivel mondial. Dintre cele 133 de zgârie-nori cu o înălțime de peste 200 de metri care au fost finalizate anul trecut, există 91 în China, deci Data Des?

Chen a explicat că zgârie -nori, deși sunt scumpe, sunt adesea folosite de dezvoltatori ca „magneți” pentru investiții în zonă. Goldin Finance 117 ar trebui să facă parte dintr -o dezvoltare mai mare, de exemplu, vile, clădirile comerciale și birourile, precum și un centru de congres, un centru de divertisment și un club de polo. Soarta acestor proiecte nu este prezentată în mod explicit în noua aplicație de construcție, deși conform rapoartelor el descrie dezvoltarea mai multor „coridoare comerciale”.

preocupări economice și incertitudini viitoare

Având în vedere vânzările imobiliare lente și scăderea ratelor de lucru ale biroului în China, capacitatea de încărcare economică a proiectului rămâne discutabilă, a spus Qiao. „Este o investiție uriașă”, a adăugat el, „și nu știu serios cine va cumpăra sau închiria acest spațiu comercial”.

În pauză de zece ani, Tianjin a salutat un alt Super Club Scratch-The Tianjin CTF Finance Center, care este în prezent cea mai opt ani clădire finalizată din lume la 530 de metri (1.739 de metri). Goldin Finance 117 a fost acum depășită în înălțimea Turnului Shanghai șerpuitor și Ping to Finance Center din Shenzhen, astfel încât, atunci când a fost finalizată, va fi doar a treia clădire cea mai înaltă din China (și a șasea cea mai mare).

s-ar întoarce pe locul opt la nivel mondial, turnul Jeddah înalt de kilometru în Arabia Saudită-Oon, care Construcția a fost construcția a fost în construcție. reluat -and Dubais burj azizi mai târziu completat în acest caz.

CNNS Fred He și Hassan Tayir au contribuit la acest mesaj.