De bouw van de hoogste verlaten wolkenkrabber ter wereld zal worden hervat

De bouw van de hoogste verlaten wolkenkrabber ter wereld zal worden hervat

De constructie van de Hoogste niet-ingewakelde skyscrapers in de wereld mogelijk hervatte Een stilstand, Chinese staatsmedia -rapport.

De 597 meter High Goldin Finance 117, die zijn plannen in de Noord -Chinese havenstad Tianjin heeft aangekondigd, is sinds 2015 onvolledig nadat het project ontsnapte vanwege aanzienlijke financiële problemen. Nu wordt verwacht dat de constructie tegen 2027 zal worden voltooid.

Een indrukwekkend gebouw met grote ambities

Met zijn 117 verdiepingen zou de toren het hoogste gebouw in China zijn toen de bouw in 2008 begon. De indrukwekkende structuur werd gebouwd met "megapijlers" om het te beschermen tegen sterke wind en aardbevingen. Uw "vloer" -ontwerp wordt bekroond door een diamantvormig atrium, dat een zwembad en een uitkijkplatform bevat. Bovendien moeten de wolkenkrabberkantoren en een vijfsterrenhotel op de bovenste verdiepingen huisvesten, volgens de architects p & t Group .

Financiële hindernissen en markteffecten

Het project kwam echter tot stilstand na de Chinese stock exchange Crash van 2015 eigenschappen. Eigenschappen. De vastgoedontwikkelaar, wiens oprichter Pan Sutong ooit een van de rijkste zakenmensen in Hong Kong was, bevindt zich nu in het liquidatieproces.

Een nieuwe bouwaanvraag - volgens rapporten een contractwaarde van bijna 569 miljoen yuan (ongeveer 78 miljoen USD) - geeft aan dat de titel van de insolvent ontwikkelaar mogelijk is verwijderd uit de naam van het gebouw. Het is onduidelijk of de plannen voor het gebruik van de wolkenkrabber "superstall" ongewijzigd blijven. Noch P&T Group noch BGI Engineering Consultants, het staatsbedrijf dat op de aanvraag is genoemd, reageerde op vragen van CNN.

Revival van de bouwprojecten in China

In de afgelopen tien jaar zijn de verlaten wolkenkrabbers die de Skylines van China sieren een symbool geworden van het onroerendgoedprobleem van het land. In 2020 het ministerie van huisvesting en de National Development and Reform Commission Guidelines Geef de bouw van nieuwe torens) hoogte. Deze stap lijkt gedeeltelijk te worden ontmanteld door het speculatieve financieringsmodel, dat vaak is gebaseerd op de wolkenkrabberprojecten.

Maandag kondigde de Chinese Groenland -groep aan dat de eerder gestopt bouwwerkzaamheden aan de Chengdu Greenland Tower in de zuidwestelijke Chinese stad Chengdu worden hervat. De constructie van de 468 meter hoge wolkenkrabber is sinds 2023 in de wacht gezet nadat de staatsontwikkelaar financiële problemen had ondervonden, Een dergelijk rapport door Reuters .

staatsmaatregelen om de markt te stabiliseren

Het feit dat twee top -klasse projecten tegelijkertijd worden hervat, is waarschijnlijk geen toeval, zegt Qiao Shitong, hoogleraar rechten aan de Duke University School of Law en auteur van verschillende boeken over de Chinese onroerendgoedmarkt. "De nationale autoriteiten hebben duidelijk gemaakt dat ze de onroerendgoedmarkt wilden stabiliseren", zei Qiao tijdens een videogesprek en voegde eraan toe dat de regering de lokale autoriteiten aanmoedigde om de getroffen sector te "herleven". "Het is een signaal voor de markt - het gaat niet alleen om de wolkenkrabbers zelf."

Hoewel de nieuwe financieringsdetails voor de Tianjiner Turm nog niet zijn aangekondigd, is Qiao van mening dat de staat investeringen en schuldenaar heeft aangeboden om het project te bevorderen. "(Supertall -wolkenkrabbers) zijn niet noodzakelijk de meest efficiënte projecten en ze zijn niet noodzakelijkerwijs winstgevend, maar het zijn indicatoren," vervolgde hij. "Door dit project nieuw leven in te blazen en te voltooien, hoopt de regering tenminste het vertrouwen van mensen te versterken."

De stedelijke perceptie en toekomstige projecten

Voor de lokale functionarissen is de conclusie van de verlaten wolkenkrabbers ook een kwestie van de "stadstiming", verklaarde Fei Chen, professor architectuur en stedenbouwontwerp aan de Universiteit van Liverpool in het Verenigd Koninkrijk. "U wilt niet dat een project onvolledig blijft en voor iedereen zichtbaar is." Chen benadrukt echter dat de hervatting van de projecten in Tianjin en Chengdu niet noodzakelijk een terugkeer naar de "ijdelheidsprojecten" van de afgelopen jaren duidt.

"De overheid is zich ervan bewust dat deze (cloud-gerelateerde) projecten een aantal positieve effecten hebben op het milieu, maar niemand berekent dat er te hoge investeringen zijn en dat ze financieel of ecologisch duurzaam zijn ... Ik denk dat de algemene trend in stedelijke ontwikkeling niet verandert vanwege het feit dat sommige projecten worden hervat. Het gaat eerder over de inspanningen van de lokale autoriteiten om hun stad te verbeteren."

Globale effecten op het wolkenkrabbergebouw

Ondanks economische zorgen en strengere voorschriften, blijft China de belangrijkste locatie voor wolkenkrabberconstructie wereldwijd. Van de 133 wolkenkrabbers met een hoogte van meer dan 200 meter die vorig jaar zijn voltooid, zijn er 91 in China, dus data des council op hooggebouwde en urban habitat.

Chen legde uit dat wolkenkrabbers, hoewel ze duur zijn, vaak door ontwikkelaars worden gebruikt als "magneten" voor investeringen in het gebied. Goldin Finance 117 zou onderdeel moeten zijn van een grotere ontwikkeling, bijvoorbeeld de villa's, commerciële gebouwen en kantoren, evenals een congrescentrum, een entertainmentcentrum en een polosclub. Het lot van deze projecten wordt niet expliciet beschreven in de nieuwe bouwapplicatie, hoewel hij volgens rapporten de ontwikkeling van verschillende "commerciële gangen" beschrijft.

Economische zorgen en toekomstige onzekerheden

Gezien de trage onroerendgoedverkopen en dalende kantoorwerkzaamheden in China, blijft de economische belastingcapaciteit van het project twijfelachtig, aldus Qiao. "Het is een enorme investering," voegde hij eraan toe, "en ik weet serieus niet wie deze commerciële ruimte zal kopen of huren."

In de tienjarige pauze verwelkomde Tianjin nog een Super Club Scratch-the Tianjin CTF Finance Center, dat momenteel het achtste voltooide gebouw ter wereld is op 530 meter (1.739 voet). Goldin Finance 117 is nu overtroffen in de hoogte van de kronkelende Shanghai -toren en de ping naar het financiële centrum in Shenzhen, zodat het wanneer het werd voltooid alleen het derde hoogste gebouw in China (en de zesde hoogst) zou zijn.

Het zou wereldwijd terugvallen op de achtste plaats, de kilometer-high Jeddah Tower in Saudi Arabia-on die burj azizi later voltooide dit decade.

CNNS Fred He en Hassan Tayir hebben bijgedragen aan dit bericht.