La construction du gratte-ciel abandonné le plus élevé au monde reprendra

La construction du gratte-ciel abandonné le plus élevé au monde reprendra

La construction de la la plus élevée de skyscrapers non inférieurs à la construction du monde Arrêt, rapport des médias d'État chinois.

Le Goldin Finance 117 de 597 mètres de haut, qui a annoncé ses plans dans la ville portuaire chinoise du nord de Tianjin, est incomplète depuis 2015 après que le projet soit au point mort en raison de difficultés financières considérables. Maintenant, il est prévu que la construction soit achevée d'ici 2027.

Un bâtiment impressionnant avec de grandes ambitions

Avec ses 117 étages, la tour devait être le plus haut bâtiment en Chine lorsque la construction a commencé en 2008. L'impressionnante structure a été construite avec des "méga piliers" pour le protéger contre les vents et les tremblements de terre forts. Votre design "plancher" est couronné par un atrium en forme de diamant, qui contient une piscine et une plate-forme d'observation. De plus, les bourses de gratte-ciel et un hôtel cinq étoiles sur les étages supérieurs devraient abriter, selon le architects p & t groupe .

Haies financières et effets du marché

Cependant, le projet est arrivé à l'arrêt après le Chinese Stock Exchange Crash de 2015 Holdings Properties. Le promoteur immobilier, dont le fondateur Pan Sutong était autrefois l'un des hommes d'affaires les plus riches de Hong Kong, est maintenant dans le processus de liquidation.

Une nouvelle application de construction - Selon les rapports, une valeur de contrat de près de 569 millions de yuans (environ 78 millions USD) - indique que le titre du développeur insolvable peut avoir été supprimé du nom du bâtiment. Il n'est pas clair si les plans d'utilisation du gratte-ciel "Superstall" restent inchangés. Ni P&T Group ni BGI Engineering Consultants, la société d'État nommée sur la demande, ont répondu aux demandes de renseignements de CNN.

Revival des projets de construction en Chine

Au cours des dix dernières années, les gratte-ciel abandonnés qui ornent les skylines de la Chine sont devenus un symbole du problème immobilier du pays. En 2020, le ministère du Logement et la Commission nationale de développement et de réforme Lignes directrices hauteur. Cette étape semble être partiellement démontée par le modèle de financement spéculatif, qui est souvent basé sur les projets de gratte-ciel.

lundi, le groupe chinois du Groenland a annoncé que les travaux de construction précédemment arrêtés sur la tour de Chengdu Greenland dans la ville chinoise du sud-ouest de Chengdu reprendront. La construction du gratte-ciel de 468 mètres de haut est en attente depuis 2023 après que le développeur de l'État ait rencontré des difficultés financières, un tel rapport de Reuters .

Mesures de l'État pour stabiliser le marché

Le fait que deux projets de classe supérieure reprennent en même temps est probablement une coïncidence, explique Qiao Shitong, professeur de droit à la Duke University School of Law et auteur de plusieurs livres sur le marché immobilier chinois. "Les autorités nationales ont clairement indiqué qu'elles voulaient stabiliser le marché immobilier", a déclaré Qiao lors d'un appel vidéo et a ajouté que le gouvernement a encouragé les autorités locales à "relancer" le secteur frappé. "C'est un signal pour le marché - il ne s'agit pas seulement des gratte-ciel eux-mêmes."

Bien que les nouveaux détails de financement pour la Turms de Tianjiner n'aient pas encore été annoncés, Qiao estime que l'État a offert des investissements et une résistance aux débiteurs pour faire progresser le projet. "(Les gratte-ciel SuperTall) ne sont pas nécessairement les projets les plus efficaces et ils ne sont pas nécessairement rentables, mais ce sont des indicateurs", a-t-il poursuivi. "En ravivant et en terminant ce projet, le gouvernement espère au moins renforcer la confiance des gens."

La perception urbaine et les projets futurs

Pour les responsables locaux, la conclusion des gratte-ciel abandonnée est également une question du «timing de la ville», a expliqué Fei Chen, professeur d'architecture et de design urbain à l'Université de Liverpool au Royaume-Uni. "Vous ne voulez pas qu'un projet reste incomplet et est visible comme une horreur pour tout le monde." Cependant, Chen souligne que la reprise des projets à Tianjin et Chengdu ne signale pas nécessairement un retour aux "projets de vanité" de ces dernières années.

"Le gouvernement est conscient que ces projets (liés au nuage) ont des effets positifs sur l'environnement, mais personne ne calcule qu'il y a des investissements trop élevés et qu'ils sont financièrement ou écologiquement durables ... Je pense que la tendance générale du développement urbain ne change pas en raison du fait que certains projets sont repris. Il s'agit plutôt des efforts des autorités locales pour améliorer leur ville."

Effets mondiaux sur le bâtiment du gratte-ciel

Malgré les préoccupations économiques et les réglementations plus strictes, la Chine reste le premier emplacement pour la construction du gratte-ciel dans le monde entier. Sur les 133 gratte-ciel d'une hauteur de plus de 200 mètres terminés l'année dernière, il y en a 91 en Chine, donc data

Chen a expliqué que les gratte-ciel, bien qu'ils soient chers, sont souvent utilisés par les développeurs comme «aimants» pour les investissements dans la région. Goldin Finance 117 devrait faire partie d'un plus grand développement, par exemple, les villas, les bâtiments commerciaux et les bureaux ainsi qu'un centre du Congrès, un centre de divertissement et un club de polo. Le sort de ces projets n'est pas explicitement décrit dans la nouvelle demande de construction, bien que, selon les rapports, il décrit le développement de plusieurs "couloirs commerciaux".

Préoccupations économiques et incertitudes futures

Compte tenu des ventes immobilières lentes et de la baisse des taux de travail de bureau à travers la Chine, la capacité de chargement économique du projet reste discutable, a déclaré Qiao. "C'est un énorme investissement", a-t-il ajouté, "et je ne sais vraiment pas qui achètera ou louera cet espace commercial."

Dans la pause de dix ans, Tianjin a accueilli un autre Centre de financement de Tianjin CTF de Super Club, qui est actuellement le plus en huit bâtiments achevés au monde à 530 mètres (1 739 pieds). Goldin Finance 117 a maintenant été dépassé à la hauteur de la tour sinueuse de Shanghai et du Ping to Finance Center à Shenzhen, de sorte que lors de sa fin, ce ne serait que le troisième bâtiment le plus élevé en Chine (et le sixième plus haut).

Il retomberait à la huitième place dans le monde, la tour de Jeddah kilomètre-haut en Arabie saoudite qui -et dubais burj azizi

CNNS Fred lui et Hassan Tayir ont contribué à ce message.