Se reanudará la construcción del rascacielos más alto abandonado del mundo

Se reanudará la construcción del rascacielos más alto abandonado del mundo

The construction of the highest uninhabited skyscrapers in the world could possibly be resumed next week, Almost 10 years after the construction work came to Un punto paralizado, informe de los medios estatales chinos.

La Finanza Goldin 117 de 597 metros de altura, que anunció sus planes en la ciudad portuaria del norte de Tianjin, ha estado incompleto desde 2015 después de que el proyecto se estancó debido a considerables dificultades financieras. Ahora se espera que la construcción se complete para 2027.

Un edificio impresionante con grandes ambiciones

Con sus 117 pisos, la torre debía ser el edificio más alto de China cuando la construcción comenzó en 2008. La impresionante estructura fue construida con "mega pilares" para protegerla contra fuertes vientos y terremotos. Su diseño de "piso" está coronado por un atrio en forma de diamante, que contiene una piscina y una plataforma de observación. Además, las oficinas de rascacielos y un hotel de cinco estrellas en los pisos superiores deben albergar, de acuerdo con arquitects p & t group .

obstáculos financieros y efectos del mercado

Sin embargo, el proyecto se detuvo después de Crash de intercambio de valores chino de 2015 propiedades de propiedades. El desarrollador inmobiliario, cuyo fundador Pan Sutong fue una vez uno de los empresarios más ricos de Hong Kong, ahora está en el proceso de liquidación.

Una nueva aplicación de construcción, según informes, un valor de contrato de casi 569 millones de yuanes (aproximadamente 78 millones de dólares), indica que el título del desarrollador insolvente puede haber sido eliminado del nombre del edificio. No está claro si los planes para el uso del rascacielos "Superstall" permanecen sin cambios. Ni P&T Group ni BGI Engineering Consultants, la compañía estatal que se nombra en la solicitud, respondió a las consultas de CNN.

Avivencia de los proyectos de construcción en China

En los últimos diez años, los rascacielos abandonados que adornan los horizontes de China se han convertido en un símbolo del problema inmobiliario del país. En 2020, el Ministerio de Vivienda y la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma Guías Proporcione la construcción de los nuevos metros de los nuevos towers. Este paso parece estar parcialmente desmantelado por el modelo de financiamiento especulativo, que a menudo se basa en los proyectos de rascacielos.

El lunes, el Grupo de Groenlandia de China anunció que se reanudará los trabajos de construcción de Chengdu en la Torre Chengdu Groenlandia en la ciudad china del suroeste de Chengdu. La construcción del rascacielos de 468 metros de altura ha estado en espera desde 2023 después de que el desarrollador estatal había encontrado dificultades financieras, tal informe de Reuters .

Medidas estatales para estabilizar el mercado

El hecho de que se reanuden dos proyectos de primera clase al mismo tiempo probablemente no sea una coincidencia, dice Qiao Shitong, profesor de derecho en la Facultad de Derecho de la Universidad de Duke y autor de varios libros sobre el mercado inmobiliario chino. "Las autoridades nacionales han dejado en claro que querían estabilizar el mercado inmobiliario", dijo Qiao durante una videollamada y agregó que el gobierno alentó a las autoridades locales a "revivir" el sector afectado. "Es una señal para el mercado, no se trata solo de los rascacielos mismos".

Aunque aún no se han anunciado los nuevos detalles financieros para el Tianjiner Turm, Qiao cree que el estado ha ofrecido inversiones y resistencia de deudores para avanzar en el proyecto. "(Los rascacielos de supertall) no son necesariamente los proyectos más eficientes y no son necesariamente rentables, pero son indicadores", continuó. "Al revivir y completar este proyecto, el gobierno al menos espera fortalecer la confianza de las personas".

La percepción urbana y los proyectos futuros

Para los funcionarios locales, la conclusión de los rascacielos abandonados también es una cuestión del "tiempo de la ciudad", explicó Fei Chen, profesor de arquitectura y diseño urbano en la Universidad de Liverpool en el Reino Unido. "No quieres que un proyecto permanezca incompleto y sea visible como una monstruosidad para todos". Sin embargo, Chen enfatiza que la reanudación de los proyectos en Tianjin y Chengdu no necesariamente indica un retorno a los "proyectos de vanidad" de los últimos años.

"El gobierno es consciente de que estos proyectos (relacionados con la nube) tienen algunos efectos positivos en el medio ambiente, pero nadie calcula que hay inversiones demasiado altas y que son financieras o ecológicamente sostenibles ... Creo que la tendencia general en el desarrollo urbano no cambia debido al hecho de que algunos proyectos se reanudan. Más bien, se trata de los esfuerzos de las autoridades locales para mejorar su ciudad".

Efectos globales en el edificio de rascacielos

A pesar de las preocupaciones económicas y las regulaciones más estrictas, China sigue siendo el lugar líder para la construcción de rascacielos en todo el mundo. De los 133 rascacielos con una altura de más de 200 metros que se completaron el año pasado, hay 91 en China, por lo que Data des concursos en tall buildings y Urban.

Chen explicó que los rascacielos, aunque son caros, a menudo son utilizados por los desarrolladores como "imanes" para inversiones en el área. Goldin Finance 117 debe ser parte de un desarrollo mayor, por ejemplo, las villas, edificios comerciales y oficinas, así como un centro del Congreso, un centro de entretenimiento y un club de polo. El destino de estos proyectos no se describe explícitamente en la aplicación del nuevo edificio, aunque según los informes describe el desarrollo de varios "corredores comerciales".

Preocupaciones económicas e incertidumbres futuras

En vista de las lentas ventas inmobiliarias y la caída de las tasas de trabajo de oficinas en China, la capacidad de carga económica del proyecto sigue siendo cuestionable, dijo Qiao. "Es una gran inversión", agregó, "y en serio no sé quién comprará o alquilará este espacio comercial".

En el descanso de los diez años, Tianjin dio la bienvenida a otro SUPER Club Scratch-the Tianjin CTF Finance Center, que actualmente es el octavo edificio completado del mundo con 530 metros (1,739 pies). Goldin Finance 117 ahora se ha excedido en la altura de la sinuosa Torre Shanghai y el Ping para Finance Center en Shenzhen, de modo que cuando se completó solo sería el tercer edificio más alto de China (y el sexto más alto).

It would fall back to eighth place globally, the kilometer-high Jeddah Tower in Saudi Arabia-on which The construction was resumed -y dubais Burj Azizi más tarde completó esta decada.

cnns Fred He y Hassan Tayir contribuyeron a este mensaje.