سيتم استئناف بناء أعلى ناطحة سحاب مهجورة في العالم
سيتم استئناف بناء أعلى ناطحة سحاب مهجورة في العالم
بناء
لم يكن 597 مترًا من Goldin Finance 117 ، والذي أعلن عن خططه في مدينة تيانجين في شمال ميناء تيانجين ، غير مكتمل منذ عام 2015 بعد توقف المشروع بسبب صعوبات مالية كبيرة. الآن من المتوقع أن يتم الانتهاء من البناء بحلول عام 2027. مع طوابقه الـ 117 ، كان البرج هو أعلى مبنى في الصين عندما بدأ البناء في عام 2008. تم بناء الهيكل المثير للإعجاب مع "أعمدة ضخمة" لحمايته من الرياح القوية والزلازل. يتوج تصميم "الأرضية" بأذين على شكل ماس ، والذي يحتوي على حمام سباحة ومنصة عرض. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن يضم مكاتب ناطحة سحاب وفندق من فئة الخمس نجوم في الطوابق العليا ، وفقًا لـ ومع ذلك ، وصل المشروع إلى توقف عن طريق الاستراحة بعد
في السنوات العشر الماضية ، أصبحت ناطحات السحاب المهجورة التي تزين سكايلز الصين رمزًا لمشكلة العقارات في البلاد. في عام 2020 ، فإن وزارة الإسكان ولجنة التنمية والإصلاح الوطنية تدابير الحالة لتحقيق الاستقرار في السوق
يقول تشياو شيتونج ، أستاذ القانون في كلية الحقوق بجامعة ديوك ومؤلفة العديد من الكتب في سوق العقارات الصينية ، إن حقيقة أن اثنين من أفضل مشروعين للكاسفة يتم استئنافها في نفس الوقت ربما لا تكون مصادفة. وقال تشياو خلال مكالمة فيديو وأضاف أن الحكومة شجعت السلطات المحلية على "إحياء" القطاع المنكوب: "أوضحت السلطات الوطنية أنهم أرادوا استقرار سوق العقارات". "إنها إشارة إلى السوق - إنها لا تتعلق فقط ناطحات السحاب نفسها." على الرغم من أن تفاصيل التمويل الجديدة لـ Tianjiner Turm لم يتم الإعلان عنها بعد ، إلا أن Qiao تعتقد أن الدولة قد قدمت استثمارات ومقالاة للمدين لتعزيز المشروع. "(Supertall Skyscrapers) ليست بالضرورة أكثر المشاريع كفاءة وليست مربحة بالضرورة ، لكنها مؤشرات" ، تابع. "من خلال إحياء هذا المشروع واستكماله ، تأمل الحكومة على الأقل في تعزيز ثقة الناس." بالنسبة للمسؤولين المحليين ، فإن ختام ناطحات السحاب المهجورة هو أيضًا مسألة "توقيت المدينة". "أنت لا تريد أن يظل مشروع غير مكتمل ويكون مرئيًا كعيون للجميع." ومع ذلك ، يؤكد تشن على أن استئناف المشاريع في تيانجين وتشنغدو لا يشير بالضرورة إلى عودة إلى "مشاريع الغرور" في السنوات الأخيرة. "تدرك الحكومة أن هذه المشاريع (المتعلقة بالسحابة) لها بعض الآثار الإيجابية على البيئة ، لكن لا أحد يحسب أن هناك استثمارات عالية للغاية وأنها مستدامة مالياً أو بيئيًا ... أعتقد أن الاتجاه العام في التنمية الحضرية لا يتغير بسبب حقيقة أن بعض المشاريع قد استأنفت. إنها تدور حول جهود الجهود المحلية لتحسين مدينتهم."
على الرغم من المخاوف الاقتصادية واللوائح الأكثر تشددًا ، لا تزال الصين هي الموقع الرئيسي لبناء ناطحة سحاب في جميع أنحاء العالم. من بين 133 ناطحة سحابًا يبلغ ارتفاعها أكثر من 200 متر تم الانتهاء منها في العام الماضي ، يوجد 91 في الصين ، لذلك البيانات des tall tall. تشن أن ناطحات السحاب ، على الرغم من أنها غالية الثمن ، غالباً ما تستخدم من قبل المطورين "كمغناطيس" للاستثمارات في المنطقة. يجب أن تكون Goldin Finance 117 جزءًا من تطوير أكبر ، على سبيل المثال ، الفيلات والمباني التجارية والمكاتب بالإضافة إلى مركز للكونجرس ومركز ترفيهي ونادي بولو. لم يتم تحديد مصير هذه المشاريع بشكل صريح في تطبيق المبنى الجديد ، على الرغم من أنه يصف وفقًا للتقارير ، يصف تطوير العديد من "الممرات التجارية". في ضوء مبيعات العقارات البطيئة وانخفاض معدلات العمل في المكاتب في جميع أنحاء الصين ، لا تزال القدرة الاقتصادية للمشروع مشكوك فيها. وأضاف: "إنه استثمار ضخم ، وأنا على محمل الجد لا أعرف من سيشتري أو استئجار هذه المساحة التجارية." في استراحة لمدة عشر سنوات ، رحب Tianjin بخدش Super Club آخر-مركز Tianjin CTF التمويل ، والذي يعد حاليًا الثمانينات من المبنى المكتمل في العالم على ارتفاع 530 مترًا (1739 قدمًا). تم تجاوز Goldin Finance 117 الآن في ذروة برج شنغهاي المتعرج ومركز Ping إلى المالي في شنتشن ، بحيث يكون ذلك فقط ثالث أعلى مبنى في الصين (والثاني أعلى). سيعود إلى المركز الثامن على مستوى العالم ، وبرج جدة الكيلومتر في المملكة العربية السعودية التي burj azizi CNNS فريد هو وحسن تاير ساهم في هذه الرسالة. مبنى مثير للإعجاب مع طموحات كبيرة
العقبات المالية وتأثيرات السوق
إحياء مشاريع البناء في الصين
التصور الحضري والمشاريع المستقبلية
وأوضح فاي تشن ، أستاذ الهندسة المعمارية والتصميم الحضري في جامعة ليفربول في المملكة المتحدة ، أن التأثيرات العالمية على مبنى ناطحة سحاب
المخاوف الاقتصادية والشكوك المستقبلية
وقال تشياو إن
Kommentare (0)