Заемане в Австрия: Надежда за Häuslbauer от 2025 г.!

Заемане в Австрия: Надежда за Häuslbauer от 2025 г.!

Niederösterreich, Österreich - Строгите разпоредби за присъждането на жилищни заеми в Австрия, известни като регламента на KIM, са изправени пред края. От юли 2025 г. ще бъде много по -лесно за строителите на къщи да получат заем отново. Това е резултат от решението на Комитета за стабилност на финансовия пазар (FMSG), който подкрепя мнението, че строгите правила, въведени през август 2022 г., са постигнали своите цели. През последните няколко месеца банките получиха по-малко възстановители от кредитополучателите, които стабилизират ситуацията в банковия сектор, като

Преди регламента на KIM това беше различно: кредитополучателите трябваше да прилагат най -малко 20 процента от собствените си средства, срокът беше ограничен до 35 години и месечната ставка не беше разрешена да надвишава 40 процента от нетния доход. Тези изисквания доведоха до спад на кредитирането в Долна Австрия след въвеждането. От 2 021 заеми, присъдени през юли 2022 г., броят на броя падна до само 869 през септември 2024 г., съобщава noe.orf.at . Представителите на индустрията празнуват изтичането на регламента като голямо облекчение, тъй като строгите разпоредби се считат за значително препятствие за придобиване на недвижими имоти. Председателят на Асоциацията за недвижими имоти изрази, че указанията масово са възпрепятствали придобиването на собственост и края на които е „много удовлетворяващ“.

Похвала и критика

Министърът на финансите Гюнтер Мейр очаква, че гъвкавостта в кредитирането ще се увеличи отново с изтичането на регламента на KIM и че придобиването на жилищни имоти е улеснено. По-ниските австрийски политици, като губернатора Йохана Микъл-Лейтнер, също приветстват това развитие като положителна новина за Häuslbauer. Критичните гласове, като тези на депутата от Зелените Нина Томасели, предупреждават за високите рискове, свързани със загуба на строги правила, особено във времена на нарастващи цени на недвижими имоти.

FMSG изясни, че в бъдеще ще трябва да се спазват строги стандарти за кредитиране. Допълнителни мерки като насоки и допълнителни капиталови буфери трябва да бъдат проверени, за да се гарантира стабилността на финансовия пазар. Антицикличният капиталов буфер също ще играе роля, за да реагира по подходящ начин на икономическата ситуация и да улесни кредитирането в трудни времена.