KIM-förordningen går ut: lättare tillgång till bostadslån i sikte!

KIM-förordningen går ut: lättare tillgång till bostadslån i sikte!

KIM-förordningen, som satte strikta riktlinjer för bostadslån sedan den trädde i kraft den 1 augusti 2022, löper ut i juni 2025. Det meddelade Financial Market Stability Board (FMSG), som inte längre ser några systemrisker som skulle motivera en förlängning. Reglerna i förordningen hade tidigare satt en maximal lånetid på 35 år, 20 procent eget kapital var obligatoriskt och den månatliga återbetalningsgraden fick inte överstiga 40 procent av nettoinkomsten. Som ett resultat av detta minskade betalningsanmärkningar och bankerna var också bättre kapitaliserade wirtschaftswissen.at rapporterad.

Även om KIM-förordningen upphör, måste kreditinstituten fortsätta att följa fastställda utlåningsriktlinjer, och den österrikiska centralbanken (OeNB) och finansmarknadsmyndigheten (FMA) kommer noga att övervaka efterlevnaden av dessa regler. Det planeras att införa ytterligare kapitalbuffertar för att minska kreditrisken. Experter förväntar sig att lättnader i regelverket ska göra bostadslånen lättare för hushållen, samtidigt som bankerna uppmuntras att agera ansvarsfullt och upprätthålla stabilitet. Inom bygg- och fastighetssektorerna kan detta utlösa en ny våg av investeringar och projekt då efterfrågan på lån kan öka igen.

Konsekvenser av upphävandet av KIM-förordningen

KIM-förordningen spelade en avgörande roll i regleringen av fastighetsfinansiering i Österrike, särskilt i tider med höga fastighetspriser och låga räntor. De stränga kraven syftade till att förhindra överdriven skuldsättning och säkerställa den finansiella stabiliteten för banker och låntagare. I och med att förordningen löper ut är bankerna nu skyldiga att genomföra noggranna kreditprövningar för att säkerställa ansvarsfull kreditgivning. Denna regleringssituation hade tidigare resulterat i att många köpare hade svårt att få lämpliga lån, vilket avsevärt minskade antalet fastighetsköp, vilket rapporterats av 5 min.kl presenterades.