Reglementarea KIM expiră: acces mai ușor la credite pentru locuințe în vedere!

Reglementarea KIM expiră: acces mai ușor la credite pentru locuințe în vedere!

Regulamentul KIM, care stabilește linii directoare stricte pentru creditele pentru locuințe de când a intrat în vigoare la 1 august 2022, va expira în iunie 2025. Acest lucru a fost anunțat de Consiliul pentru Stabilitatea Pieței Financiare (FMSG), care nu mai vede niciun risc sistemic care să justifice o prelungire. Regulile regulamentului stabiliseră anterior un termen maxim de împrumut de 35 de ani, 20 la sută din capitalul propriu era obligatoriu, iar rata lunară de rambursare nu putea depăși 40 la sută din venitul net. Drept urmare, nerambursările la credite au scăzut, iar băncile au fost, de asemenea, mai bine capitalizate wirtschaftswissen.at raportat.

Deși Regulamentul KIM se încheie, instituțiile de credit trebuie să continue să respecte orientările de creditare stabilite, iar Banca Națională a Austriei (OeNB) și Autoritatea Pieței Financiare (FMA) vor monitoriza îndeaproape respectarea acestor reglementări. Se preconizează introducerea unor rezerve de capital suplimentare pentru a reduce riscul de credit. Experții se așteaptă ca relaxarea reglementărilor să faciliteze împrumuturile pentru locuințe pentru gospodării, încurajând în același timp băncile să acționeze responsabil și să mențină stabilitatea. În sectoarele construcțiilor și imobiliare, acest lucru ar putea declanșa un nou val de investiții și proiecte, deoarece cererea de împrumuturi ar putea crește din nou.

Consecințele abrogarii regulamentului KIM

Regulamentul KIM a jucat un rol crucial în reglementarea finanțării imobiliare în Austria, în special în perioadele de prețuri mari imobiliare și rate scăzute ale dobânzilor. Cerințele stricte au fost menite să prevină îndatorarea excesivă și să asigure stabilitatea financiară a băncilor și a debitorilor. Odată cu expirarea regulamentului, băncile sunt acum obligate să efectueze verificări atente ale creditului pentru a asigura creditarea responsabilă. Această situație de reglementare a dus anterior la faptul că mulți cumpărători au avut dificultăți în obținerea de împrumuturi adecvate, reducând semnificativ numărul de achiziții de proprietăți, după cum raportează 5min.at a fost prezentat.