Wygasa regulacja KIM: łatwiejszy dostęp do kredytów mieszkaniowych w zasięgu ręki!

Wygasa regulacja KIM: łatwiejszy dostęp do kredytów mieszkaniowych w zasięgu ręki!

Rozporządzenie KIM, które od wejścia w życie 1 sierpnia 2022 r. określa rygorystyczne wytyczne dotyczące kredytów mieszkaniowych, wygaśnie w czerwcu 2025 r. Ogłosiła to Rada Stabilności Rynku Finansowego (FMSG), która nie widzi już zagrożeń systemowych uzasadniających przedłużenie. Regulamin rozporządzenia przewidywał wcześniej maksymalny okres kredytowania na 35 lat, obowiązkowy był kapitał własny na poziomie 20 proc., a miesięczna stopa spłaty nie mogła przekraczać 40 proc. dochodu netto. W efekcie spadła liczba niespłacanych kredytów, a banki były lepiej dokapitalizowane wirtschaftswissen.at zgłoszone.

Chociaż rozporządzenie KIM wygasa, instytucje kredytowe muszą w dalszym ciągu przestrzegać ustalonych wytycznych dotyczących udzielania kredytów, a Austriacki Bank Narodowy (OeNB) i Urząd Nadzoru Rynku Finansowego (FMA) będą ściśle monitorować przestrzeganie tych przepisów. Planowane jest wprowadzenie dodatkowych buforów kapitałowych w celu ograniczenia ryzyka kredytowego. Eksperci oczekują, że złagodzenie przepisów ułatwi gospodarstwom domowym udzielanie kredytów mieszkaniowych, a jednocześnie zachęci banki do odpowiedzialnego działania i utrzymania stabilności. W sektorze budownictwa i nieruchomości może to wywołać nową falę inwestycji i projektów, ponieważ popyt na kredyty może ponownie wzrosnąć.

Konsekwencje uchylenia rozporządzenia KIM

Rozporządzenie KIM odegrało kluczową rolę w regulacji finansowania nieruchomości w Austrii, szczególnie w czasach wysokich cen nieruchomości i niskich stóp procentowych. Rygorystyczne wymogi miały zapobiegać nadmiernemu zadłużeniu oraz zapewnić stabilność finansową banków i kredytobiorców. Wraz z wygaśnięciem rozporządzenia banki są obecnie zobowiązane do przeprowadzania dokładnych kontroli kredytowych, aby zapewnić odpowiedzialne udzielanie kredytów. Ta sytuacja regulacyjna powodowała już wcześniej, że wielu nabywców miało trudności z uzyskaniem odpowiednich kredytów, co znacznie ograniczyło liczbę zakupów nieruchomości, jak podaje 5min. o godz został przedstawiony.