KIM reglamentas baigiasi: lengviau gauti būsto paskolas!

KIM reglamentas baigiasi: lengviau gauti būsto paskolas!

KIM reglamentas, kuris nuo 2022 metų rugpjūčio 1 dienos nustatė griežtas būsto paskolų gaires, nustos galioti 2025 metų birželį.Tai paskelbė Finansų rinkos stabilumo valdyba (FMSG), kuri nebemato sisteminių rizikų, dėl kurių būtų galima pratęsti pratęsimą. Reglamento taisyklėse anksčiau buvo nustatytas maksimalus paskolos terminas – 35 metai, privalomas 20 procentų nuosavas kapitalas, o mėnesinė grąžinimo norma negalėjo viršyti 40 procentų grynųjų pajamų. Dėl to sumažėjo paskolų įsipareigojimų nevykdymas, o bankai taip pat buvo geriau kapitalizuoti wirtschaftswissen.at pranešė.

Nors KIM reglamentas baigiasi, kredito įstaigos turi ir toliau laikytis nustatytų skolinimo gairių, o Austrijos nacionalinis bankas (OeNB) ir Finansų rinkos institucija (FMA) atidžiai stebės, kaip laikomasi šių taisyklių. Kredito rizikai mažinti planuojama įvesti papildomus kapitalo rezervus. Ekspertai tikisi, kad sušvelninti reguliavimai palengvins namų ūkių būsto paskolų gavimą, o kartu paskatins bankus elgtis atsakingai ir išlaikyti stabilumą. Statybų ir nekilnojamojo turto sektoriuose tai gali paskatinti naują investicijų ir projektų bangą, nes paskolų paklausa vėl gali išaugti.

KIM reglamento panaikinimo pasekmės

KIM reglamentas atliko lemiamą vaidmenį reguliuojant nekilnojamojo turto finansavimą Austrijoje, ypač aukštų nekilnojamojo turto kainų ir žemų palūkanų laikais. Griežtais reikalavimais buvo siekiama užkirsti kelią per dideliam įsiskolinimui ir užtikrinti bankų bei skolininkų finansinį stabilumą. Pasibaigus reglamento galiojimui, bankai dabar privalo atlikti kruopščius kredito patikrinimus, kad užtikrintų atsakingą skolinimą. Dėl šios reguliavimo situacijos daugeliui pirkėjų anksčiau buvo sunku gauti tinkamas paskolas, todėl nekilnojamojo turto pirkimų skaičius gerokai sumažėjo, kaip pranešė 5min.at buvo pristatyta.