Suche
Lejár a KIM-rendelet: a lakáshitelek könnyebb elérése a látóhatáron!
A KIM rendelet 2025-ben lejár. A bankoknak szigorú hitelezési szabályokat kell betartaniuk az ingatlanpiaci kockázatok minimalizálása érdekében.
Lejár a KIM-rendelet: a lakáshitelek könnyebb elérése a látóhatáron!
2025 júniusában lejár a KIM-rendelet, amely 2022. augusztus 1-jei hatályba lépése óta szigorú irányelveket írt elő a lakáshiteleknél. Ezt a Pénzügyi Piacok Stabilitási Tanácsa (FMSG) jelentette be, amely már nem lát olyan rendszerszintű kockázatot, amely indokolná a hosszabbítást. A rendelet szabályai korábban 35 éves maximális hitel futamidőt határoztak meg, 20 százalékos saját tőke volt kötelező, a havi törlesztés mértéke pedig nem haladhatja meg a nettó jövedelem 40 százalékát. Ennek eredményeként csökkentek a hitelek késedelmei, és a bankok tőkésítése is javult wirtschaftswissen.at jelentették.
Bár a KIM-rendelet megszűnik, a hitelintézeteknek továbbra is be kell tartaniuk a megállapított hitelezési irányelveket, az Osztrák Nemzeti Bank (OeNB) és a Pénzügyi Piaci Hatóság (FMA) pedig szorosan figyelemmel fogja kísérni e szabályozások betartását. A hitelkockázat csökkentése érdekében további tőkepufferek bevezetését tervezik. A szakemberek azt várják, hogy a szabályozás enyhülése megkönnyíti a háztartások lakáshitelezését, egyúttal felelősségteljes cselekvésre és stabilitás megőrzésére ösztönzi a bankokat. Az építőiparban és az ingatlanszektorban ez a beruházások és projektek új hullámát indíthatja el, mivel a hitelek iránti kereslet ismét megnőhet.
A KIM rendelet hatályon kívül helyezésének következményei
A KIM rendelet döntő szerepet játszott Ausztriában az ingatlanfinanszírozás szabályozásában, különösen a magas ingatlanárak és az alacsony kamatlábak idején. A szigorú követelmények a túlzott eladósodás megelőzését, a bankok és hitelfelvevők pénzügyi stabilitásának biztosítását szolgálták. A szabályozás lejártával a bankok kötelesek gondos hitelellenőrzést végezni a felelős hitelezés érdekében. Ez a szabályozási helyzet korábban azt eredményezte, hogy sok vevő nehezen jutott megfelelő hitelhez, ami jelentősen csökkentette az ingatlanvásárlások számát, amint azt a 5 perc.at került bemutatásra.