KIM uredba ističe: na vidiku lakši pristup stambenim kreditima!

KIM uredba ističe: na vidiku lakši pristup stambenim kreditima!

Uredba KIM, koja je postavila stroge smjernice za stambene zajmove otkad je stupila na snagu 1. kolovoza 2022., prestaje važiti u lipnju 2025. To je najavio Odbor za stabilnost financijskog tržišta (FMSG) koji više ne vidi nikakve sistemske rizike koji bi opravdali produljenje. Pravila uredbe ranije su određivala maksimalan rok zajma od 35 godina, 20 posto vlastitog kapitala bilo je obvezno, a mjesečna stopa otplate nije mogla premašiti 40 posto neto prihoda. Kao rezultat toga, neplaćanje kredita je smanjeno, a banke su također bile bolje kapitalizirane wirtschaftswissen.at prijavio.

Iako Uredba KIM završava, kreditne institucije moraju se nastaviti pridržavati utvrđenih smjernica za kreditiranje, a Austrijska nacionalna banka (OeNB) i Uprava za financijsko tržište (FMA) pomno će pratiti usklađenost s tim propisima. Planira se uvođenje dodatnih kapitalnih rezervi za smanjenje kreditnog rizika. Stručnjaci očekuju da će ublažavanje propisa olakšati stambeno kreditiranje stanovništva, a istovremeno potaknuti banke na odgovorno ponašanje i stabilnost. U sektoru građevinarstva i nekretnina to bi moglo pokrenuti novi val investicija i projekata jer bi potražnja za kreditima ponovno mogla porasti.

Posljedice ukidanja uredbe o KIM

Uredba KIM odigrala je ključnu ulogu u reguliranju financiranja nekretnina u Austriji, posebice u vrijeme visokih cijena nekretnina i niskih kamata. Strogi zahtjevi imali su za cilj spriječiti prekomjernu zaduženost i osigurati financijsku stabilnost banaka i zajmoprimaca. Prestankom važenja uredbe, banke su sada obvezne provoditi pažljive kreditne provjere kako bi osigurale odgovorno kreditiranje. Ovakva regulatorna situacija prethodno je dovela do toga da su mnogi kupci imali poteškoća s dobivanjem odgovarajućih kredita, što je značajno smanjilo broj kupnji nekretnina, kako izvještava 5min.at bio predstavljen.