Suche
Mein Konto
Gradbeni kaos v Wiener Neustadtu: City želi preoblikovati območje Leiner!
Propadli megaprojekt »Maximilium am Stadtpark« v Wiener Neustadtu po stečaju SÜBA in zamrznitvi gradnje. Potreben nov načrt mesta.
Gradbeni kaos v Wiener Neustadtu: City želi preoblikovati območje Leiner!
V Wiener Neustadtu je propadel ambiciozen projekt »Maximilium am Stadtpark«. Predvidenih je bilo skupno 500 stanovanj ter izobraževalni kampus, ki bi vključeval osnovno glasbeno šolo, srednjo šolo, vrtec in koncertne dvorane. Severni del prostora je bil namenjen tudi otrokom in mladostnikom, južni del pa je bil namenjen sodobnemu bivalnemu prostoru. Vendar so se ti načrti ustavili, ko je SÜBA AG, odgovorni razvijalec, vložil predlog za stečaj, kot poroča oe24.at.
Lokalni svet je zdaj uvedel dveletno prepoved gradnje, da prepreči hitro prodajo območja. Nekdanje območje Leiner še vedno pripada hčerinski družbi SÜBA. Župan Klaus Schneeberger (ÖVP) je že stopil v stik z upraviteljem in bankami, da bi načrtovali nakup nepremičnine. "Ne želimo kopije starega projekta, ena sama stanovanjska stolpnica ne pride v poštev. Ustvariti je treba nekaj povsem novega," poudarja.
Finančno stanje in možnosti za ukrepanje
Ocenjena vrednost nepremičnine je okoli 17 milijonov evrov. Mesto je finančno dobro pozicionirano in bi lahko financiralo nakup. "Čas bo pokazal, kakšne možnosti imamo," pravi župan Schneeberger. Preprečevanje hitre prodaje lokacije je po njegovih besedah ključno za prihodnji razvoj območja.
V širšem kontekstu primer Wiener Neustadt poudarja težave, ki trenutno obstajajo v gradbeništvu. V Nemčiji je vse več investitorjev, tudi v drugih regijah, plačilno nesposobnih, kar kupcem stanovanj povzroča precejšnje finančne težave. Po poročilu Tagesschau.de so kupci pogosto že plačali znatne vsote, ne da bi bili ustrezno zavarovani. Samo leta 2023 je 578 investitorjev vložilo zahtevo za stečaj, kar je rekord.
Gradbeni industriji se ni treba ukvarjati le s primeri insolventnosti. Za okoli tretjino so se v zadnjih dveh letih podražili tudi stroški gradnje, močno pa so se zvišale obrestne mere. Kupci, ki želijo kupiti stanovanja v Nemčiji, morajo plačati 100 odstotkov kupnine vnaprej, kar jih postavlja v negotov položaj, če gredo investitorji v stečaj. V državah, kot je Avstrija, pa obstajajo pravni predpisi, ki bolje ščitijo kupce v primeru stečaja, kar je lahko tudi razlog za pristop v Wiener Neustadtu.