Suche
Mein Konto
Stavebný chaos vo Wiener Neustadt: Mesto chce prerobiť oblasť Leiner!
Neúspešný megaprojekt „Maximilium am Stadtpark“ vo Wiener Neustadt po bankrote SÜBA a zmrazení výstavby. Vyžaduje sa nový plán mesta.
Stavebný chaos vo Wiener Neustadt: Mesto chce prerobiť oblasť Leiner!
Vo Wiener Neustadt zlyhal ambiciózny projekt „Maximilium am Stadtpark“. Celkovo bolo naplánovaných 500 bytov a vzdelávací kampus, ktorý by zahŕňal základnú hudobnú školu, strednú školu, materskú školu a koncertné sály. Severná časť areálu bola určená aj pre deti a mládež, južná časť mala ponúknuť moderný priestor na bývanie. Tieto plány sa však zastavili po tom, čo SÜBA AG, zodpovedný developer, vyhlásil bankrot, ako uvádza oe24.at.
Miestne zastupiteľstvo teraz uvalilo dvojročný zákaz výstavby, aby sa zabránilo rýchlemu predaju areálu. Bývalý areál Leiner stále patrí dcérskej spoločnosti SÜBA. Starosta Klaus Schneeberger (ÖVP) už kontaktoval likvidátora a banky, aby naplánovali kúpu nehnuteľnosti. "Nechceme kópiu starého projektu, jedna obytná veža neprichádza do úvahy. Malo by vzniknúť niečo úplne nové," zdôrazňuje.
Finančná situácia a priestor na konanie
Odhadovaná hodnota nehnuteľnosti je približne 17 miliónov eur. Mesto je finančne dobre situované a mohlo by byť schopné financovať kúpu. „Čas ukáže, aké máme možnosti,“ hovorí starosta Schneeberger. Zabránenie rýchlemu odpredaju lokality je podľa neho kľúčové pre budúci rozvoj územia.
V širšom kontexte prípad Wiener Neustadt poukazuje na problémy, ktoré v súčasnosti existujú v stavebníctve. V Nemecku je čoraz viac developerov, a to aj v iných regiónoch, insolventných, čo vedie k značným finančným ťažkostiam pre kupujúcich domov. Podľa správy Tagesschau.de kupujúci už často zaplatili značné sumy bez toho, aby boli dostatočne poistení. Len v roku 2023 vyhlásilo bankrot 578 developerov, čo je rekord.
Stavebníctvo nemusí bojovať len s insolvenčnými prípadmi. Náklady na výstavbu sa za posledné dva roky tiež zvýšili približne o tretinu, pričom úrokové sadzby prudko vzrástli. Kupujúci, ktorí chcú kúpiť byty v Nemecku, musia zaplatiť 100 percent kúpnej ceny vopred, čo ich stavia do neistej pozície, ak developeri skrachujú. V krajinách ako Rakúsko však existujú právne predpisy, ktoré lepšie chránia kupujúcich v prípade bankrotu, čo môže byť aj dôvodom prístupu vo Wiener Neustadt.