Būvniecības haoss Vīnerneištatē: pilsēta vēlas pārveidot Leiner rajonu!

Būvniecības haoss Vīnerneištatē: pilsēta vēlas pārveidot Leiner rajonu!

Vīnerneištatē vērienīgais projekts “Maximilium am Stadtpark” cieta neveiksmi. Kopumā tika plānoti 500 dzīvokļi, kā arī izglītības pilsētiņa, kurā būtu iekļauta mūzikas pamatskola, vidusskola, bērnudārzs un koncertzāles. Teritorijas ziemeļu daļa bija paredzēta arī bērniem un jauniešiem, savukārt dienvidu daļa bija paredzēta, lai piedāvātu mūsdienīgas dzīves telpas. Tomēr šie plāni tika apturēti pēc tam, kad SÜBA AG, atbildīgais izstrādātājs, iesniedza bankrota pieteikumu, kā oe24.at8401360.

Vietējā dome tagad ir noteikusi divu gadu būvniecības aizliegumu, lai novērstu ātru teritorijas pārdošanu. Bijušais Leiner rajons joprojām pieder SÜBA meitasuzņēmumam. Mērs Klauss Šnēbergers (ÖVP) jau ir sazinājies ar likvidatoru un bankām, lai plānotu īpašuma iegādi. "Mēs negribam vecā projekta kopiju, viens dzīvojamais tornis nav risinājums. Jārada kaut kas pilnīgi jauns," viņš uzsver.

Finansiālais stāvoklis un rīcības iespējas

Paredzamā īpašuma vērtība ir aptuveni 17 miljoni eiro. Pilsēta ir finansiāli labā stāvoklī un varētu finansēt pirkumu. "Laiks rādīs, kādas iespējas mums ir," saka mērs Šnēbergers. Pēc viņa teiktā, vietas ātrai pārdošanai ir izšķiroša nozīme teritorijas turpmākajā attīstībā.

Plašākā kontekstā Wiener Neustadt lieta izceļ problēmas, kas pašlaik pastāv būvniecības nozarē. Vācijā arvien vairāk īpašumu attīstītāju, tostarp citos reģionos, ir maksātnespējīgi, kas rada ievērojamas finansiālas grūtības mājokļu pircējiem. Saskaņā ar [Tagesschau.de] ziņojumu (https://www.tagesschau.de/wirtschaft/verbraucher/kaeufer-wohnungen-bautraeger-pleite-schutz-100.html), pircēji bieži jau bija samaksājuši ievērojamas summas, nebūdami pienācīgi apdrošināti. 2023. gadā vien 578 īpašumu attīstītāji iesniedza bankrota pieteikumu, kas ir rekords.

Būvniecības nozarei nav jācīnās tikai ar maksātnespējas lietām. Arī būvniecības izmaksas pēdējo divu gadu laikā ir pieaugušas par aptuveni trešdaļu, savukārt procentu likmes ir strauji pieaugušas. Pircējiem, kuri vēlas iegādāties dzīvokļus Vācijā, ir jāmaksā 100 procenti no pirkuma cenas avansā, nostādot viņus nedrošā situācijā, ja īpašumu attīstītāji bankrotēs. Tomēr tādās valstīs kā Austrija pastāv juridiski noteikumi, kas labāk aizsargā pircējus bankrota gadījumā, kas var būt arī iemesls šādai pieejai Vīnerneištatē.