Suche
Mein Konto
Građevinski kaos u Bečkom Novom Mjestu: Grad želi redizajnirati područje Leiner!
Propali mega-projekt “Maximilium am Stadtpark” u Wiener Neustadtu nakon stečaja SÜBA-e i zamrzavanja izgradnje. Potreban novi plan grada.
Građevinski kaos u Bečkom Novom Mjestu: Grad želi redizajnirati područje Leiner!
U Bečkom Novom Mjestu propao je ambiciozni projekt “Maximilium am Stadtpark”. Planirano je ukupno 500 stanova te obrazovni kampus koji bi uključivao osnovnu glazbenu školu, srednju školu, dječji vrtić i koncertne dvorane. Sjeverni dio prostora također je bio namijenjen djeci i mladima, dok je južni dio bio namijenjen modernom životnom prostoru. Međutim, ti su se planovi zaustavili nakon što je SÜBA AG, odgovorni developer, podnio zahtjev za stečaj, kako izvještava oe24.at.
Lokalno vijeće sada je nametnulo dvogodišnju zabranu izgradnje kako bi spriječilo brzu prodaju područja. Bivše područje Leinera još uvijek pripada podružnici SÜBA-e. Gradonačelnik Klaus Schneeberger (ÖVP) već je kontaktirao likvidatora i banke kako bi isplanirali kupnju nekretnine. "Ne želimo kopiju starog projekta, jedna stambena kula ne dolazi u obzir. Treba napraviti nešto sasvim novo", naglašava.
Financijska situacija i prostor za djelovanje
Procijenjena vrijednost nekretnine je oko 17 milijuna eura. Grad je financijski dobro pozicioniran i mogao bi financirati kupnju. “Vrijeme će pokazati koje mogućnosti imamo”, kaže gradonačelnik Schneeberger. Prema njegovim riječima, sprječavanje brze prodaje lokacije ključno je za budući razvoj područja.
U širem kontekstu, slučaj Wiener Neustadt naglašava probleme koji trenutno postoje u građevinskoj industriji. U Njemačkoj je sve više investitora, uključujući i druge regije, nesolventno, što dovodi do znatnih financijskih poteškoća za kupce nekretnina. Prema izvješću Tagesschau.de, kupci su često već platili znatne svote bez odgovarajućeg osiguranja. Samo u 2023. 578 poduzetnika podnijelo je zahtjev za stečaj, što je rekord.
Građevinska industrija ne mora se boriti samo sa slučajevima nesolventnosti. Troškovi gradnje također su porasli za oko trećinu u posljednje dvije godine, dok su kamate naglo porasle. Kupci koji žele kupiti stanove u Njemačkoj moraju platiti 100 posto kupoprodajne cijene unaprijed, što ih stavlja u neizvjestan položaj ako investitori bankrotiraju. U zemljama poput Austrije, međutim, postoje zakonski propisi koji bolje štite kupce u slučaju bankrota, što može biti i razlog za pristup u Bečkom Novom Mjestu.