Suche
Mein Konto
Ehituskaos Wiener Neustadtis: linn soovib Leineri piirkonda ümber kujundada!
Wiener Neustadtis läbi kukkunud megaprojekt “Maximilium am Stadtpark” pärast SÜBA pankrotti ja ehituse külmutamist. Vajalik uus linnaplaan.
Ehituskaos Wiener Neustadtis: linn soovib Leineri piirkonda ümber kujundada!
Wiener Neustadtis kukkus ambitsioonikas projekt "Maximilium am Stadtpark" läbi. Kokku kavandati 500 korterit ning hariduslinnak, mis hõlmaks muusika algkooli, keskkooli, lasteaeda ja kontserdisaale. Ala põhjaosa oli mõeldud ka lastele ja noortele, lõunaosa aga kaasaegse elamispinna pakkumiseks. Need plaanid peatusid aga pärast seda, kui vastutav arendaja SÜBA AG esitas pankrotiavalduse, teatas oe24.at8401360.
Kohalik volikogu on nüüdseks kehtestanud kaheaastase ehituskeelu, et vältida ala kiiret müüki. Endine Leineri piirkond kuulub siiani SÜBA tütarettevõttele. Linnapea Klaus Schneeberger (ÖVP) on juba võtnud ühendust likvideerija ja pankadega, et planeerida kinnistu ostu. "Me ei taha vana projekti koopiat, üksainus elamutorn pole valik. Midagi täiesti uut tuleks luua," rõhutab ta.
Rahaline olukord ja tegevusruumid
Kinnistu eeldatav maksumus on ligikaudu 17 miljonit eurot. Linn on majanduslikult heas positsioonis ja suudab ostu finantseerida. "Aeg näitab, millised võimalused meil on," ütleb linnapea Schneeberger. Tema sõnul on platsi kiire müügi takistamine piirkonna edasise arengu seisukohalt ülioluline.
Laiemas kontekstis toob Wiener Neustadti juhtum esile ehitustööstuses praegu esinevad probleemid. Saksamaal on üha enam kinnisvaraarendajaid, sealhulgas ka teistes piirkondades, maksejõuetuid, mis põhjustab koduostjatele suuri rahalisi raskusi. Vastavalt [Tagesschau.de] aruandele (https://www.tagesschau.de/wirtschaft/verbraucher/kaeufer-wohnungen-bautraeger-pleite-schutz-100.html) olid ostjad sageli juba maksnud märkimisväärseid summasid, ilma et nad oleksid piisavalt kindlustatud. Ainuüksi 2023. aastal esitas pankrotiavalduse 578 kinnisvaraarendajat, mis on rekordiline arv.
Ehitussektor ei pea võitlema ainult maksejõuetusjuhtumitega. Ka ehituskulud on viimase kahe aastaga kasvanud ligikaudu kolmandiku võrra, samas kui intressimäärad on järsult tõusnud. Ostjad, kes soovivad Saksamaal kortereid osta, peavad tasuma 100 protsenti ostuhinnast ette, pannes nad kinnisvaraarendaja pankroti korral ebakindlasse olukorda. Sellistes riikides nagu Austria on aga seaduslikud regulatsioonid, mis kaitsevad ostjaid pankroti korral paremini, mis võib olla ka Wiener Neustadti lähenemisviisi põhjuseks.