Byggekaos i Wiener Neustadt: Byen vil redesigne Leiner-området!

Byggekaos i Wiener Neustadt: Byen vil redesigne Leiner-området!

I Wiener Neustadt mislykkedes det ambitiøse "Maximilium am Stadtpark"-projekt. I alt 500 lejligheder blev planlagt samt et undervisningscampus, der ville omfatte en folkemusikskole, en mellemskole, en børnehave og koncertsale. Den nordlige del af området var også tiltænkt børn og unge, mens den sydlige del skulle tilbyde moderne opholdsrum. Disse planer gik imidlertid i stå, efter at SÜBA AG, den ansvarlige bygherre, indgav konkursbegæring, som [oe24.at](https://www.oe24.at/oesterreich/chronik/niederoesterreich/wiener-neustadt-greift-nach-ehemaligem-leiner-areal/636084.

Kommunalbestyrelsen har nu nedlagt to års byggeforbud for at forhindre, at området bliver solgt hurtigt. Det tidligere Leiner-område tilhører stadig et datterselskab af SÜBA. Borgmester Klaus Schneeberger (ÖVP) har allerede kontaktet likvidator og bankerne for at planlægge købet af ejendommen. "Vi vil ikke have en kopi af det gamle projekt, et enkelt boligtårn er ikke en mulighed. Der bør skabes noget helt nyt," understreger han.

Økonomisk situation og handlemuligheder

Den anslåede ejendomsværdi er omkring 17 millioner euro. Byen er økonomisk godt stillet og kunne være i stand til at finansiere købet. "Tiden vil vise, hvilke muligheder vi har," siger borgmester Schneeberger. Ifølge ham er det afgørende for områdets fremtidige udvikling at forhindre et hurtigt salg af grunden.

I den større sammenhæng fremhæver Wiener Neustadt-sagen de problemer, der i øjeblikket er i byggebranchen. I Tyskland er flere og flere ejendomsudviklere, også i andre regioner, insolvente, hvilket fører til betydelige økonomiske vanskeligheder for boligkøbere. Ifølge en rapport fra Tagesschau.de, havde købere ofte allerede betalt betydelige beløb ned uden at være tilstrækkeligt forsikret. Alene i 2023 indgav 578 ejendomsudviklere en konkursbegæring, hvilket er rekord.

Byggebranchen skal ikke kun kæmpe med insolvenssager. Byggeomkostningerne er også steget med omkring en tredjedel de seneste to år, mens renten er steget kraftigt. Købere, der ønsker at købe lejligheder i Tyskland, skal betale 100 procent af købesummen forud, hvilket sætter dem i en usikker situation, hvis ejendomsudviklerne går konkurs. I lande som Østrig er der dog lovbestemmelser, der bedre beskytter købere i tilfælde af konkurs, hvilket også kan være årsagen til henvendelsen i Wiener Neustadt.