Suche
Mein Konto
Stavební chaos ve Wiener Neustadt: Město chce předělat oblast Leiner!
Neúspěšný megaprojekt „Maximilium am Stadtpark“ ve Wiener Neustadt po krachu SÜBA a zmrazení výstavby. Je nutný nový plán města.
Stavební chaos ve Wiener Neustadt: Město chce předělat oblast Leiner!
Ve Wiener Neustadt selhal ambiciózní projekt „Maximilium am Stadtpark“. Plánováno bylo celkem 500 bytů a vzdělávací kampus, který by zahrnoval základní hudební školu, střední školu, mateřskou školu a koncertní sály. Severní část areálu byla určena také dětem a mládeži, jižní část měla nabídnout moderní bydlení. Tyto plány se však zastavily poté, co společnost SÜBA AG, odpovědný developer, vyhlásila bankrot, jak uvádí oe24.at.
Místní rada nyní uložila dvouletý zákaz výstavby, aby zabránila rychlému prodeji areálu. Bývalá oblast Leiner stále patří dceřiné společnosti SÜBA. Starosta Klaus Schneeberger (ÖVP) již kontaktoval likvidátora a banky, aby naplánovali koupi nemovitosti. "Nechceme kopii starého projektu, jediná obytná věž nepřichází v úvahu. Mělo by vzniknout něco úplně nového," zdůrazňuje.
Finanční situace a prostor pro jednání
Odhadovaná hodnota nemovitosti je kolem 17 milionů eur. Město je finančně dobře situované a mohlo by být schopno nákup financovat. „Čas ukáže, jaké máme možnosti,“ říká starosta Schneeberger. Zabránění rychlému prodeji areálu je podle něj pro budoucí rozvoj území klíčové.
V širším kontextu případ Wiener Neustadt poukazuje na problémy, které v současnosti existují ve stavebnictví. V Německu je stále více developerů, včetně jiných regionů, insolventních, což vede ke značným finančním potížím pro kupce domů. Podle zprávy Tagesschau.de již kupující často zaplatili značné částky, aniž by byli dostatečně pojištěni. Jen v roce 2023 vyhlásilo bankrot 578 developerů, což je rekord.
Stavebnictví se nemusí potýkat jen s insolvenčními případy. Náklady na výstavbu se za poslední dva roky zvýšily také zhruba o třetinu, zatímco úrokové sazby prudce vzrostly. Kupující, kteří chtějí koupit byty v Německu, musí zaplatit 100 procent kupní ceny předem, což je v případě bankrotu developerů dostane do nejisté situace. V zemích jako Rakousko však existují právní předpisy, které lépe chrání kupující v případě úpadku, což může být také důvodem přístupu ve Wiener Neustadt.