Строителен хаос във Винер Нойщад: Градът иска да препроектира района Leiner!

Строителен хаос във Винер Нойщад: Градът иска да препроектира района Leiner!

Във Винер Нойщат амбициозният проект „Maximilium am Stadtpark“ се провали. Планирани са общо 500 апартамента, както и образователен кампус, който ще включва начално музикално училище, средно училище, детска градина и концертни зали. Северната част на зоната също е предназначена за деца и младежи, докато южната част е предназначена да предложи модерно жилищно пространство. Тези планове обаче бяха спрени, след като SÜBA AG, отговорният разработчик, обяви фалит, както съобщава oe24.at.

Местният съвет наложи двугодишна забрана за строителство, за да предотврати бързата продажба на района. Бившият район Leiner все още принадлежи на дъщерно дружество на SÜBA. Кметът Клаус Шнеебергер (ÖVP) вече се е свързал с ликвидатора и банките, за да планира закупуването на имота. "Не искаме копие на стария проект, една жилищна кула не е вариант. Трябва да се създаде нещо съвсем ново", подчертава той.

Финансово състояние и възможности за действие

Прогнозната стойност на имота е около 17 милиона евро. Градът е финансово добре позициониран и би могъл да финансира покупката. „Времето ще покаже какви опции имаме“, казва кметът Шнайбергер. Според него недопускането на бърза продажба на обекта е изключително важно за бъдещото развитие на района.

В по-широк контекст случаят Винер Нойщат подчертава проблемите, които в момента съществуват в строителната индустрия. В Германия все повече строителни предприемачи, включително и в други региони, са в несъстоятелност, което води до значителни финансови затруднения за купувачите на жилища. Според доклад на Tagesschau.de, купувачите често вече са плащали значителни суми, без да са адекватно застраховани. Само през 2023 г. 578 строителни предприемачи са подали молба за фалит, което е рекорд.

Строителната индустрия не трябва да се бори само със случаи на несъстоятелност. Разходите за строителство също са се увеличили с около една трета през последните две години, докато лихвените проценти са се повишили рязко. Купувачите, които искат да купят апартаменти в Германия, трябва да платят 100 процента от покупната цена предварително, което ги поставя в несигурна позиция, ако строителните предприемачи фалират. В страни като Австрия обаче има законови разпоредби, които по-добре защитават купувачите в случай на фалит, което може да е и причината за подхода във Винер Нойщат.