ترتفع معدلات الرهن العقاري إلى أعلى مستوى في شهرين بسبب تعريفات ترامب

ترتفع معدلات الرهن العقاري إلى أعلى مستوى في شهرين بسبب تعريفات ترامب

يمكن أن يشعر مشتري المنازل في فصل الربيع بآثار الحرب التجارية المكثفة. وفقًا لمزود تمويل الرهن العقاري فريدي ماك، بلغ متوسط ​​سعر الفائدة على الرهن العقاري التقليدي لمدة 30 عامًا 6.83٪ للأسبوع المنتهي في 17 أبريل، ارتفاعًا من 6.62٪ في الأسبوع السابق. ويمثل هذا أكبر زيادة أسبوعية في معدلات الرهن العقاري منذ ما يقرب من عام.

ويؤثر ارتفاع أسعار الفائدة على الرهن العقاري على سوق الإسكان

انخفضت أسعار الفائدة على قروض المنازل بشكل مطرد منذ شهر مارس، الأمر الذي ربما شجع بعض المشترين المحتملين على دخول السوق مع بدء ذروة موسم شراء المنازل. الرئيس دونالد ترامب نهج لا يمكن التنبؤ به ومع ذلك، أدت التعريفات الجمركية والحرب التجارية المتصاعدة مع الصين إلى تقلبات في سوق الأسهم وأثارت ضغوط بيع على سندات الخزانة الأمريكية الأسبوع الماضي.

التأثير على السندات الحكومية الأمريكية

وتعتمد معدلات الرهن العقاري على عوائد سندات الخزانة الأمريكية لأجل 10 سنوات، والتي وصلت إلى 4.5% الأسبوع الماضي. زيادة كان. ومنذ ذلك الحين، انخفض العائد قليلاً وبلغ حوالي 4.3٪ يوم الخميس.

مقارنة سنوية لأسعار الفائدة على الرهن العقاري

ولكن على الرغم من الزيادة الحالية، فإن متوسط ​​سعر الفائدة على الرهن العقاري بسعر فائدة ثابت لمدة 30 عاما لا يزال أقل من مستوى 7٪ الذي تم الوصول إليه في نفس الفترة من العام الماضي. وقال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك: "في هذا الوقت من العام الماضي، بلغت أسعار الفائدة 7.1%، في حين كان الطلب على طلبات الشراء أقل بنسبة 13% عما هو عليه اليوم. وهذه علامة واضحة على أن موسم شراء المنازل الربيعي بدأ بداية أقوى هذا العام".