Život v Rakúsku: Nový program prináša skôr malé kroky!
Život v Rakúsku: Nový program prináša skôr malé kroky!
Österreich - V novom vládnom programe koalície ÖVP, SPö a NEOS sa zameriava na „cenovo dostupné bývanie“. Je to prvýkrát v rokoch, keď Spö pod Andreasom Babler dostáva svoje vlastné oddelenie pre životné otázky. Odborníci opisujú opatrenia ako krok správnym smerom, ale obávajú sa, že sa nedá očakávať žiadne zásadné zmeny na trhu s bývaním. Michael Klien, odborník z WIFO, zdôrazňuje: „Tento vládny program nebude bomba.“ Potvrdilo to aj malé spravodajstvo oblasť.
Podrobnosti o obálke prenájmu a jej implementácii
Program zabezpečuje krok -bok pokrytie nájomného na regulovanom trhu, pričom z roku 2028 sa zvýši nárast nájomného obmedzuje na maximálne tri percentá. Ak sa inflácia zvýši na tri percentá, môže sa zvýšiť iba polovica. Kriticky sa však poznamenáva, že tieto nariadenia majú malý vplyv, najmä pri dočasných zmluvách o prenájme. Klien zdôraznil, že zvýšenia sa často stávajú hmatateľnými iba pre nové zmluvy, čo sťažuje priamu reguláciu. Okrem toho sa prenájom krytu nevzťahuje na nové budovy, ktoré by mohli ohroziť ochotu investovať do oblasti neziskovej rezidenčnej konštrukcie, ako zo správ sa objavuje.
Vláda tiež plánuje zvýšiť minimálne obmedzenie zmluvy o prenájme na päť rokov. Odborníci sa však dohodli, že to sotva zmení už tak silnú tendenciu zadávať dočasné zmluvy. Kritici v odvetví rezidenčných budov upozorňujú na pokles renovácie v dôsledku klesajúceho príjmu z prenájmu, čo by mohlo viesť k poklesu zásob v stavebných akciách. Klien však vidí príležitosti na investičný rozmach, pretože berúc do úvahy energickú kvalitu budov vo formácii nájomného. Napriek plánovaným opatreniam sa signalizuje potreba komplexnej reformy právnych predpisov o nájmu, ktorá sa v posledných dvoch desaťročiach vynechala.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Österreich |
| Quellen | |