Wonen in Oostenrijk: Nieuw programma brengt vrij kleine stappen met zich mee!

Veröffentlicht:

Von:

Österreich - In het nieuwe regeringsprogramma van de coalitie van de ÖVP, SPö en Neos ligt de focus op "betaalbaar wonen". Dit is de eerste keer in jaren dat de SPö onder Andreas Babler zijn eigen vragen van levende vragen ontvangt. Experts beschrijven de maatregelen als een stap in de goede richting, maar vrezen dat er geen fundamentele veranderingen in de woningmarkt kunnen worden verwacht. Michael Klien, een expert van de WIFO, benadrukt: "Dit overheidsprogramma zal geen bom zijn." This was also confirmed by the small newspaper that would not be expected that large effects are not to be expected in the living gebied.

Details over de huuromslag en de implementatie ervan

Het programma voorziet in een stap -door -step -dekking van huurprijzen in de gereguleerde markt, waarbij de huurstijgingen vanaf 2028 moeten worden beperkt tot maximaal drie procent. Als de inflatie met meer dan drie procent toeneemt, kan slechts de helft worden verhoogd. Er wordt echter kritisch opgemerkt dat deze voorschriften weinig invloed hebben, vooral voor tijdelijke huurcontracten. Klien wees erop dat de stijgingen vaak alleen maar tastbaar worden voor nieuwe contracten, wat directe regelgeving moeilijk maakt. Bovendien is de huuromslag niet van toepassing op nieuwe gebouwen, die de bereidheid in gevaar kunnen brengen om te investeren in het gebied van non-profit residentiële constructie, zoals van rapporten van de verschijnt.

De overheid is ook van plan om de minimale beperking van huurcontracten te verhogen tot vijf jaar. Experts zijn het er echter over eens dat dit nauwelijks de reeds sterke neiging zal veranderen om tijdelijke contracten toe te kennen. Critici in de residentiële bouwsector waarschuwen voor een afname van renovaties vanwege de dalende huurinkomsten, wat zou kunnen leiden tot een daling van de bouwvoorraad. Klien ziet echter kansen voor een beleggingsboom, omdat rekening wordt gehouden met de energieke kwaliteit van de gebouwen in huurvorming. Ondanks de geplande maatregelen wordt de behoefte aan een uitgebreide hervorming van de huurwetgeving gesignaleerd, die in de afgelopen twee decennia is gemist.

Details
OrtÖsterreich
Quellen