租赁价格制动或租赁价格盖子：租户会出现什么？

租赁价格制动或租赁价格盖子：租户会出现什么？

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - 最近由国家理事会决定的租金制动器和联邦理事会受到严厉批评。 FPö总秘书NABG。迈克尔·施莱德利兹（Michael Schledlitz）和住宅发言人纳布（Nabg）。迈克尔·奥伯勒赫纳（Michael Oberlechner）对政府的“散布主义”感到震惊，尽管它的意图很好，但事实证明这是不正确的。根据施莱兹利兹（Schledlitz）的说法，那些负责的人必须立即解决这个错误，否则可以评估这是承认租户的住宿不是这项立法倡议的真正动机，而是对选民获取的战术行动。

问题在于以下事实：该法规应该从4月1日起停止租赁方向的增加，仅适用于新租金。租金增加与消费者价格指数有关的合同在法律上仍然没有受到影响。因此，所有现有租赁合同中多达50％的保护不足。租户协会的专家指出，新规定不足以为租户创造真正的救济，并批评缺乏现实的方法来实现私人新建筑中不受管制的租赁关系。

对租金价格盖子的批评和分析

政府在2023年12月提出的租金盖子据说适用于约120万户家庭，但有必要的排除。不受监管的私营部门（包括商业场所）中约有425,000户家庭不会从此措施中受益。租户协会证实了租赁政策的趋势往后一步，许多租户负担不成比例。鉴于增加的生活成本，新法规不能保证必要的救济。

此外，据预测，租户的租金价格甚至可以上涨，而租户协会则建议使用一个真正的租金制动器，每年上限为2％，而不论建筑年龄或合同详细信息如何。不确定政府是否以及如何对这些日益增长的评论做出反应，而许多租户继续研究其下一个租金账单。