租金上限或租金上限：等待租户的是什么？

租金上限或租金上限：等待租户的是什么？

国家委员会和联邦委员会最近通过的租金上限遭到了严厉批评。 FPÖ 秘书长 NAbg。 Michael Schnedlitz 和住宅区发言人 NAbg。迈克尔·奥伯莱赫纳 (Michael Oberlechner) 对政府的“业余态度”表示震惊，尽管政府的初衷是善意的，但提出的规定最终证明是有缺陷的。施奈德利茨表示，相关责任人必须立即纠正错误，否则就可能被视为承认为租户提供便利并不是这项立法举措的真正动机，而只是为了吸引选民的战术行动。

问题在于，该规定旨在从 4 月 1 日起停止租金指导上涨，但仅适用于新租金。租金上涨与消费者价格指数挂钩的合同在法律上不受影响。这可能导致高达 50% 的现有租赁协议得不到充分保护。租户协会的专家指出，新规定不足以为租户提供真正的救济，并批评对新建私人建筑中不受监管的租赁缺乏现实的方法。

对租金上限的批评与分析

政府于 2023 年 12 月推出的租金上限旨在适用于约 120 万户家庭，但有一些关键的例外情况。不受监管的私营部门（其中还包括商业场所）中约有 425,000 个家庭没有从这项措施中受益。租户协会证实了租金政策的倒退趋势，这意味着许多租户仍然承受着不成比例的负担。鉴于生活成本不断上涨，新规定并不能保证必要的救济。

此外，预计类别租户的租金价格甚至可能上涨，而租户协会正在提出一种模型，设想实际租金上限为每年 2%，无论建筑年龄或合同细节如何。目前仍不确定政府是否以及如何回应这些日益增加的批评，而许多租户继续焦急地关注他们的下一份租金账单。

租户协会详细分析了有关租金上限影响的更多详细信息，记录在其网站上。