Lejeloft eller lejeloft: Hvad venter lejerne?

Lejeloft eller lejeloft: Hvad venter lejerne?

Huslejeloftet, der for nylig blev vedtaget af Nationalrådet og Forbundsrådet, er blevet skarpt kritiseret. FPÖs generalsekretær NAbg. Michael Schnedlitz og boligtalsmand NAbg. Michael Oberlechner poserer chokeret over regeringens "dilettantisme", som trods sine velmenende hensigter har fremlagt en forordning, der viser sig at være mangelfuld. Ifølge Schnedlitz skal de ansvarlige rette fejlen med det samme, ellers kan dette ses som en indrømmelse af, at boligen af ​​lejere ikke var den egentlige motivation for dette lovinitiativ, men blot en taktisk kampagne for at tiltrække vælgere.

Problemet er, at reguleringen, som havde til hensigt at standse vejledende huslejestigninger fra 1. april, kun gælder for nye udlejninger. Kontrakter, hvor huslejestigninger er knyttet til forbrugerprisindekset, forbliver juridisk upåvirkede. Dette kan resultere i, at op til 50 procent af alle eksisterende lejeaftaler bliver utilstrækkeligt beskyttet. Eksperter fra lejerforeningen pegede på, at de nye regler ikke er tilstrækkelige til at give reel aflastning for lejerne og kritiserede manglen på en realistisk tilgang til uregulerede lejemål i nye private bygninger.

Kritik og analyse af huslejeloftet

Huslejeloftet, som regeringen indførte i december 2023, skal gælde omkring 1,2 millioner husstande, men der er vigtige undtagelser. Omkring 425.000 husstande i den uregulerede private sektor, som også omfatter erhvervslokaler, nyder ikke godt af denne foranstaltning. Lejerforeningen bekræfter en tilbagegang i lejepolitikken, som betyder, at mange lejere stadig belastes uforholdsmæssigt. De nye regler garanterer ikke den nødvendige lettelse i betragtning af de stigende leveomkostninger.

Derudover forudser man, at lejepriserne for kategorilejere endda kan stige, mens lejerforeningen foreslår en model, der forudser et reelt huslejeloft med et loft på 2 procent om året uanset byggealder eller kontraktdetaljer. Det er stadig usikkert, om og hvordan regeringen vil reagere på denne stigende kritik, mens mange lejere fortsat ser spændt på deres næste lejeregning.

Mere detaljerede oplysninger om effekterne af huslejeloftet blev analyseret i detaljer af lejerforeningen, som registreret på deres hjemmeside.