Lejeprisbremse eller lejeprislåget: Hvad kommer lejere op?

Lejeprisbremse eller lejeprislåget: Hvad kommer lejere op?

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Lejeprisbremsen for nylig besluttet af Nationalrådet, og Forbundsrådet kritiseres skarpt. FPö General Secretary Nabg. Michael Schledlitz og talsmand for boliger Nabg. Michael Oberlechner stiller chokeret over regeringens "dilettantisme", som trods dens veludviklede intentioner præsenterede en regulering, der viser sig at være forkert. Ifølge Schledlitz skal de ansvarlige afhjælpe fejlen med det samme, ellers kunne dette vurderes som en indrømmelse af, at lejernes indkvartering ikke var den sande motivation for dette lovgivningsmæssige initiativ, men kun en taktisk handling for vælgerindsamling.

Problemet ligger i det faktum, at forordningen, der skulle stoppe en stigning i lejetiretningsværdierne fra 1. april, kun gælder for nye huslejer. Kontrakter, hvor huslejeforhøjelser er knyttet til forbrugerprisindekset, forbliver juridisk uberørt. Derfor kan op til 50 procent af alle eksisterende lejekontrakter ikke være tilstrækkeligt beskyttet. Eksperter fra lejerforeningen påpegede, at de nye bestemmelser ikke er tilstrækkelige til at skabe reel lettelse for lejere og kritisere manglen på en realistisk tilgang til uregulerede lejeboliger i privat nybyggeri.

Kritik og analyse af lejeprislåget

Udlejningsprislåget, som regeringen indførte i december 2023, siges at gælde for omkring 1,2 millioner husstande, men der er væsentlige undtagelser. Cirka 425.000 husstande i den uregulerede private sektor, inklusive erhvervslokaler, drager ikke fordel af denne foranstaltning. Lejerforeningen bekræfter en tendens -lignende skridt baglæns i lejepolitikken, som fortsat er uforholdsmæssigt belastet af mange lejere. De nye regler garanterer ikke den nødvendige lettelse i betragtning af de stigende leveomkostninger.

Derudover forudses det, at lejepriser for kategori lejere endda kan stige, mens lejerforeningen antyder en model, der giver mulighed for en reel lejeprisbremse med en øvre grænse på 2 procent om året, uanset byggealder eller kontraktoplysninger. Det er stadig usikkert, om og hvordan regeringen vil reagere på disse stigende anmeldelser, mens mange lejere fortsætter med at se på deres næste lejeregninger.